Toplocatie energiezuinige penthouse met extra ruimte 80m²

Prachtige duplex penthouse met 2 slaapkamers, polyvalente kamer, ruim terras, garage, privé inkom en lift op uitstekende locatie in het centrum, tegenover het park van Brasschaat

Ca. 217 m² woonoppervlakte | Ca. 80 m² polyvalente ruimte | Penthouse met 3 bouwlagen | Veel lichtinval | 2 slaapkamers + extra kamer | Badkamer en douchekamer | Terras | Rolluiken | Privé lift en inkom | Ruime garage € 28.000 | Domotica | Alarmsysteem + brandalarm | Zonnepanelen mogelijk | Energie-efficiënt: EPC 109 kWh/m2 (excl. zonnepanelen) | Duurzame materialen | Achteringang | Toplocatie met zicht op het park van Brasschaat

Op zoek naar een prachtig duplex penthouse met 3 slaapkamers en bent u ook graag buiten? Deze duplex penthouse op een toplocatie in Brasschaat heeft het allemaal. Het penthouse heeft veel lichtinval, een privé lift, achteringang, garage, domotica en is afgewerkt met duurzame en kwaliteitsvolle materialen. Wat wilt u nog meer? Maak snel een afspraak.

Indeling van het appartement:

• Hal: vanuit uw privé inkom neemt u uw privé lift tot op de eerste verdieping én tweede verdieping. Via de hal krijgt u toegang tot de bergruimte, apart toilet met handenwasser, leefruimte en de eerste slaapkamer. Ook is er een trap voorzien naar de tweede verdieping.
• Ruime woonkamer van ca. 61 m²: in de woonkamer op warme parket is er genoeg plaats voor een gezellig salon om tv te kijken en een eettafel om vrienden te ontvangen. Op koude dagen kruipt u gezellig met het gezin voor de inbouw gashaard. De kamer heeft vele en grote ramen dus valt er veel zon en licht binnen. Via uw terrasdeuren bereikt u het grote terras.
• Tijdloze moderne keuken met berging: met de twee grote terrasdeuren baadt ook de keuken in het licht. Zwaai de deuren open en het terras en de keuken worden in de zomer 1. De keuken heeft een werk- en eeteiland met een breed inductie kookvuur, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Verder is er nog een ingebouwde vaatwasser, microgolfoven, ijskast en diepvries. Alle toestellen zijn van A-merken. Vanuit de keuken loopt u ook door naar een handige bergruimte. Hier vindt u veel extra bergruimte en kastruimte. Deze bergruimte staat ook in connectie met de hal.
• Aangenaam terras: heerlijk genieten van de buitenlucht, dat doet u op uw groot terras van ca. 30 m². Het terras is voorzien van een elektrische zonneluifel, verlichting en 2 elektrische warmtestralers. Naar het terras loopt een trap die uitgeeft op de garages.
• Eerste polyvalente kamer: via de hal bereikt u de eerste ruime kamer van ca. 16 m². Deze is momenteel ingericht als praktijkruimte en kan naar wens worden ingevuld. Hier zijn een wastafel en maatkasten voorzien.
• Nachthal: via de privé-lift of de trap komt u op de tweede verdieping terecht in de ruime nachthal. Dankzij de privé-lift zijn er dus nooit trappen te nemen. De nachthal geeft toegang tot alle vertrekken op de tweede verdieping.
• 2 ruime slaapkamers: op de tweede vierdieping vindt u nog 2 mooie slaapkamers van ca. 16 en 14 m². De warme parketvloer zorgt voor een aangenaam gevoel.
• Badkamer: de grote badkamer heeft een ligbad, een dubbele wastafel, wandmeubel en wandradiator. Ook heeft de badkamer een makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar.
• Dressing met douche: een handige dressing voor al uw kleren is ook voorzien. En ergert u zich weleens aan de drukke ochtendspits in de badkamer? Dan hebben we goed nieuws, want aan de andere zijde van de dressing staat een douche. Na de douche trekt u dus meteen uw kledij aan.
• Polyvalente ruimte van ca. 80 m²: bereikbaar via dezelfde privé-lift komt u in de ruime, zeer verzorgde polyvalente ruimte. U treft er ook meerdere compartimenten, o.a. een bureauruimte, een kamer waar zich momenteel een zonnebank bevindt en een ruimte waar de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast zich bevindt. Ook treft u hier uw zuinige condensatieketel van de centrale verwarming.
• Garagebox: achteraan het gebouw bevindt zich nog een ruime garagebox van ca. 3 x 7 meter, voorzien van elektriciteit en nieuwe automatische poort. Deze is verplicht bij aan te kopen aan € 28.000. Het private binnenterrein met gezamenlijke tuin is steeds afgesloten door een automatische toegangspoort. Tijdens de avonduren en ’s nachts biedt een tweede toegangspoort aan de straatzijde nog extra veiligheid.

Hoge afwerkingsgraad, duurzaam en energie-efficiënt
Het penthouse uit 2004 maakt deel uit van een statig, comfortabel en veilig gebouw. Het werd degelijk gebouwd, zo zijn er kwaliteitsvolle materialen gebruikt en zijn deze steeds uitstekend onderhouden. In de degelijke ramen staat hoogrendementsbeglazing. U heeft aparte meters voor gas, water en elektriciteit. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Verwarmen doet u met een condensatieketel van Viessmann. Het penthouse is ook voorzien van elektrische rolluiken en vliegenramen. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. De rolluiken, de verlichting en stopcontacten en de centrale verwarming bestuurt u allemaal via uw domotica-systeem. U hebt een keuring van de elektrische installatie tot 2030. Daarbovenop heeft het huis een waterontharder die kalk uit het water haalt. Resultaten: lekkerder kraantjeswater, glanzende ramen en vloeren, en minder reparaties aan leidingen en toestellen. U heeft videofonie, zo ziet u altijd wie er voor de deur staat. U profiteert van een uitstekende EPC-score van: 109 kWh/m². Het zeer gunstige EPC zorgt voor een laag energieverbruik en een forse besparing op uw energie-factuur.

Zonnepanelen
De plaatsing van zonnepanelen staat op het programma. Mits meerprijs kan dit worden voorzien. Ook dit zal nog een gunstige invloed hebben op de EPC-score. Op eenvoudig verzoek verkrijgt u hier meer informatie over.

AAA-locatie aan het centrum en tegenover het Gemeentepark van Brasschaat, én vlot bereikbaar
Het appartement is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. Het Park van Brasschaat ligt over de deur: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan – waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan want dit ligt om de hoek. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat, openbaar vervoer en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 5 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of in**@ES**.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.