Woning met handels-resp. praktijkruimte in Ophoven

Dit ruime pand betreft een woon- en handelspand.
Het oudste gedeelte van het pand werd in 1968 opgericht.
Vanaf 2000 werden er nog diverse verbeteringswerken uitgevoerd.
Er werd een nieuwe aanbouw geplaatst.
Eveneens werd de praktijkruimte volledig opnieuw ingedeeld.
Er werden burelen ingericht en in de privéruimte werd een nieuwe keuken geïnstalleerd.
De tuin werd heraangelegd.
De meest recente wijzigingen betreffen het aanbrengen van een dak- en spouwmuurisolatie.

Het gelijkvloers is ingericht als praktijkruimte.
Hier bevindt zich momenteel een kinépraktijk.
Bij het betreden van de praktijk kom je in een wachtruimte, van waar je naar de behandelruimte met toilet en de achterliggende bewegingsruimte kan.
De praktijkruimte werd volledig ingericht met gyproc-wanden zodat een herindeling of wijziging op een gemakkelijke manier mogelijk is. Een aanwending van het praktijkgedeelte voor andere commerciële doeleinden dan wel vrije beroepen is dan ook perfect mogelijk.
Een deel van het gelijkvloers werd bovendien nog niet afgewerkt. Deze ruimte kan, al naargelang behoefte, ook nog volledig aangewend worden voor de uitbreiding van de praktijkruimte.
De eerste verdieping is momenteel ingericht als leefruimte met een hal met vestiaire en gastentoilet, een woonruimte met rechtstreekse verbinding naar de – eveneens via de hal te bereiken – keuken met oost-georiënteerde veranda, een wasruimte met ingebouwde kastenwand en twee (slaap)kamers, die momenteel ingericht zijn als hobbyruimte en bureau.
Op de tweede verdieping tref je vervolgens drie slaapkamers aan waarvan een met dressing, een berging/dressing en een badkamer.
Op de derde verdieping bevinden zich tot slot nog twee (slaap)kamers en een berging/dressing.
Bij het pand hoort ook nog een zeer ruime, in verschillende ruimtes ingedeelde, kelder met een garage en een polyvalent te benutten overdekte ruimte samen met een overdekt terras met zicht op de zuid-gerichte tuin.
Voorts is er nog parking aanwezig. (zowel privé als voor cliënteel)

De ramen van het pand zijn van aluminium met dubbele beglazing.
Het pand wordt verwarmd via een centrale verwarming op stookolie.

WETELIJKE INFO
Vg – WgLk – Gmo – Gvkr – Gvv

EPC: C (UC: 2281334)

Voor meer info kan je terecht op onze website www.aendekerk-immo.be