De waarde van een makelaar meet je als verkoopprijs en risicoreductie minus alle kosten, niet als omzetbelofte. Vergelijk realistische scenario's voor zelfverkoop en bemiddeling en reken ereloon, extra diensten, timing…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Een aankoopmakelaar zoekt en beoordeelt vanuit het belang van de koper, maar de precieze opdracht verschilt per aanbieder. Controleer onafhankelijkheid, BIV-status waar van toepassing, vergoeding, belangenconflicten en…
14 augustus 2026 · 3 min lezen
Rode vlaggen zijn een onverklaarbaar hoge schatting, onduidelijke kosten, druk om meteen te tekenen, vage uitvoeringsafspraken, garanties over verkoopprijs en zwakke rapportering. Controleer erkenning en laat elk…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Een goede vastgoedmakelaar onderbouwt de prijs, stelt kritische vragen over het pand, communiceert helder, legt kosten en voorwaarden uit en heeft een meetbaar verkoopplan. Controleer bovendien de BIV-erkenning van de…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Een makelaarskost is in België niet wettelijk vastgelegd. Vergelijk daarom het volledige bedrag inclusief btw en eventuele extra kosten, wat precies inbegrepen is en welke netto-opbrengst bij een realistisch…
14 augustus 2026 · 3 min lezen
Vergelijk vastgoedmakelaars op dezelfde waardevork, het totale ereloon inclusief btw, inbegrepen marketing, opvolging, onderhandeling en contractvoorwaarden. Zet elk voorstel in euro's en vraag welke recente…
14 augustus 2026 · 3 min lezen
Een exclusieve verkoopopdracht kan verstandig zijn wanneer één makelaar aantoonbaar investeert, verantwoordelijkheid neemt en meetbare afspraken maakt. Controleer vooraf duur, verlenging, opzeg, vergoeding bij…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Vraag vóór ondertekening naar de waarderingsbasis, vraagprijsstrategie, totale kost, inbegrepen marketing, uitvoerende contactpersoon, kandidaatopvolging, rapportering, onderhandeling, contractduur en opzegvoorwaarden.…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Meerdere schattingen geven je een waardevork en maken verschillen in referenties, prijsstrategie en dienstverlening zichtbaar. Vergelijk de argumentatie achter de bedragen; het gemiddelde van drie schattingen is niet…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Nee. Een hoge schatting is geen bod of garantie. Kies de makelaar die het bedrag kan staven met recente vergelijkbare verkopen, duidelijke correcties voor woningkenmerken en een geloofwaardige prijs- en…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Een verkoopmakelaar adviseert over waarde en vraagprijs, organiseert presentatie en publicatie, volgt kandidaten op, begeleidt biedingen en helpt het verkoopdossier coördineren. Welke taken en kosten inbegrepen zijn…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
Een lokaal kantoor is niet automatisch beter dan een grote keten. Vergelijk de persoon die jouw dossier uitvoert op micro-lokale kennis, ervaring met het woningtype, bereik, opvolging, onderhandeling en transparante…
14 augustus 2026 · 2 min lezen
De beste makelaar combineert een onderbouwde waardering met lokale en typespecifieke ervaring, een concreet verkoopplan, sterke opvolging en transparante voorwaarden. De hoogste schatting of laagste commissie is op…
14 augustus 2026 · 3 min lezen