Duplex met 2 slpk en dakterras op het Eilandje

Omschrijving

Stijlvol duplex-appartement op het Eilandje met 2 slaapkamers, uitzicht op het water en een ruim dakterras! Topligging in Cadix-wijk | 106 m² woonoppervlakte | Grote leefruimte met open keuken | 2 ruime slaapkamers | EPC-label B| Lage maandelijkse kosten | Individuele meters Dit duplex-appartement is een echte blikvanger op het Antwerpse Eilandje! U geniet er van een ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De warme houten vloer, stijlvolle afwerking en het uitzicht op het water geven het geheel een unieke uitstraling. Als extra troef beschikt het appartement over een gezellig terrasje en een ruim dakterras waar u heerlijk kan ontspannen. De ligging in de bruisende Cadix-wijk maakt het plaatje compleet: water, groen, gezellige horeca en het stadsleven liggen hier binnen handbereik. Ziet u zichzelf hier al thuiskomen? Dan is snel bellen de boodschap! Indeling van het duplex-appartement Inkomhal: Welkom thuis! Via de ruime inkomhal en de authentieke trap bereikt u de derde verdieping, waar de toegang tot dit duplex-appartement zich bevindt. De karaktervolle trappenhal vormt een charmante entree en leidt u naar uw toekomstige thuis. Leefruimte: Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de ruime leefruimte, waar de gezellige zithoek en de royale eethoek mooi in elkaar overvloeien. De warme houten vloer, stijlvolle houten accenten en grote dakramen zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich een gezellig terrasje, ideaal om op zonnige dagen even van de buitenlucht te genieten. Open keuken: Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de open keuken, die dankzij de strakke witte kasten en het contrasterende werkblad een moderne uitstraling heeft. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, oven, spoelbak en vaatwasser. Het ruime werkblad biedt voldoende plaats om uitgebreid te koken, terwijl het aansluitende keukeneiland met zitplaatsen uitnodigt tot een gezellig ontbijt of een snelle kop koffie. Dankzij de open verbinding met de leefruimte blijft u bovendien steeds in contact met uw gezelschap. Nachthal: In de nachthal is er praktisch ruimte voorzien voor zowel een wasmachine als een droogkast. Ook de Bulex-installatie is netjes weggewerkt achter een kastdeur, waardoor alles mooi uit het zicht blijft. 2 slaapkamers: Via de trap bereikt u de bovenverdieping, waar zich twee ruime slaapkamers bevinden. Ook hier zorgt de doorgetrokken houten vloer voor een warme en harmonieuze uitstraling. Dankzij de grote ramen genieten beide kamers van een aangename lichtinval en een mooi uitzicht op het water. De kleinste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische ingemaakte kast en biedt rechtstreeks toegang tot het ruime dakterras. Badkamer: De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van witte accenten en donkere tegels. U vindt er een ruim badkamermeubel met dubbele lavabo met meubel en spiegelkast, een toilet en een ligbad met geïntegreerde douchefunctie en regendouche. Een praktische en comfortabele ruimte waar u de dag ontspannen kan beginnen of afsluiten. Goed om te weten Dit duplexappartement combineert een hedendaagse uitstraling met een aantal belangrijke technische troeven. Het gebouw dateert van 2014, maar de gevels werden vorig jaar nog vernieuwd. Ook het dak werd geïsoleerd met 12 cm PUR en voldoet daarmee aan de hedendaagse isolatienormen. Het appartement beschikt over houten ramen met hoogrendementsbeglazing en behaalt een gunstige EPC-score B, met een verbruik van 148 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is volledig conform gekeurd en het appartement is volledig asbestveilig. Voor de verwarming en het warme water zorgt een individuele condenserende gasketel van Bulex, die dit jaar nog een onderhoud kreeg. Dankzij de individuele meters voor elektriciteit, water en gas betaalt u bovendien enkel voor uw eigen verbruik. Ook praktisch zit u hier goed. Met een bewonerskaart vindt u dagelijks parkeergelegenheid in de straat, vlak voor de deur. Het afvalstraatje en een Velo-station bevinden zich bovendien om de hoek, wat het dagelijkse leven net dat tikkeltje gemakkelijker maakt. Overstromingsrapport: in aanvraag. Stedenbouwkundige informatie: in aanvraag. Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag. Wonen aan het water, in het bruisende hart van de Cadix-wijk Uw nieuwe thuis bevindt zich aan de Kempischdok-Westkaai, in de hippe en levendige Cadix-wijk op het Antwerpse Eilandje. Hier gaan het maritieme karakter van de stad, moderne architectuur en een bruisende stedelijke sfeer hand in hand. De ligging aan het Kempischdok geeft deze locatie een bijzonder karakter, met het water als rustgevend decor. Vanuit de leefruimte geniet u van een mooi uitzicht over het water en de groene binnentuin van woonzorgcentrum Het Gouden Anker. Een aangenaam zicht dat een gevoel van openheid en rust creëert, terwijl u zich midden in de stad bevindt. Op wandelafstand vindt u gezellige horecazaken, sfeervolle terrassen en diverse winkels. Ook het MAS, de jachthaven en de levendige buurt rond het Eilandje liggen vlakbij. Wie graag wandelt of fietst, kan volop genieten van de kaaien en de wandelroutes langs het water. Dankzij de vlotte verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke invalswegen bereikt u bovendien gemakkelijk andere delen van Antwerpen en daarbuiten. Hier combineert u het comfort van een bruisende stadsomgeving met een mooi uitzicht op het water en het groen. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.