Te koop

Charmante, gerenoveerde woning met prachtig uitzicht op de velden in Meerse – EPC-label B

Meersestraat 123, 9690 Berchem

Referentie 3373386

Omschrijving

Landelijk wonen, genieten van rust en groen én toch vlak bij alle voorzieningen? Deze gerenoveerde woning in het rustige Meerse, een gehucht van Kluisbergen, combineert het beste van beide werelden! Achteraan geniet u van een prachtig, open uitzicht over de omliggende velden en bevindt u zich op wandelafstand van de Schelde. Een unieke ligging waar rust, natuur en privacy centraal staan, terwijl u op slechts enkele minuten rijden Kluisbergen en Oudenaarde bereikt. De woning werd gerenoveerd en energiezuinig gemaakt, met als resultaat een gunstig EPC-label B. Zo combineert u de charme van landelijk wonen met hedendaags wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Bij het betreden van de woning komt u in de gezellige woonkamer, die aansluit op de eetkamer en de keuken met zicht op het omliggende groen. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Op de eerste verdieping werd de zolder omgevormd tot één ruime, veelzijdige kamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan, indien gewenst, nog worden opgedeeld in meerdere kamers, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. U beschikt over een terras met tuintje, waar u in alle rust kunt genieten van het landelijke uitzicht en de groene omgeving. Bovendien zijn er twee garages, ideaal voor het parkeren van uw wagen, fietsen of het creëren van extra bergruimte. Droomt u van een woning waar rust, natuur en comfort samenkomen? Dan is deze gerenoveerde eigendom in het hart van de Vlaamse Ardennen beslist een bezoek waard. Laat u verrassen door het uitzicht, de mogelijkheden en de aangename landelijke sfeer!

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
132 m²
Grondoppervlakte
535 m²
Bouwjaar
1850
EPC
187 kWh/m² (B)
Referentie
3373386

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC
187
EPC-klasse
B
EPC-certificaatnummer
20250406-0003565820-RES-1
Warm water
Elektrische boiler
Type beglazing
Dubbele beglazing
Schrijnwerk
PVC
Verwarming (Algemeen)
Lucht-lucht warmtepomp
Isolatie dak
Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Isolatie muren
Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)
Isolatie vloer
Geïsoleerd (zonder specificatie van materiaal)

Algemeen

Bouwjaar
1850
Beschikbaarheid
Bij akte
Aantal gevels
3
Bouwwijze
Traditioneel
Type dak
Hellend dak
Dakbedekking
Dakpannen
Bewoonbare oppervlakte
132 m²
Kadastraal inkomen
€ 376
Opp grond
536
Koeling
Airconditioning
Ruimtelijke ordening
OK
Prijs
310.000
Hypotheekvrij
Ja

Interieur

Slaapkamers
2
Badkamers
1
Toiletten
1

Buitenkant

Perceeloppervlakte
535 m²
Tuin
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen
Ja
Tuinhuis
Ja
Regenwaterput
Ja
Waterput
Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Vergunning verkregen
Verkavelingsvergunning
Geen verkavelingsvergunning
Voorkooprecht
Geen voorkooprecht
Dagvaarding
Geen dagvaarding
P-score
A — geen risico
G-score
A — geen risico
Bouwverplichting
Geen bouwverplichting
Overstromingsgebied
Geen afgebakende zone
Overstromingsgevoelig
Geen overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Meersestraat 123, 9690 Berchem

Meersestraat 123, 9690 Berchem

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Berchem.

Bekijk alle panden in Berchem