Instapklaar duplexappartement met 2 slaapkamers en EPC B

Omschrijving

Charmant duplexappartement met 2 slaapkamers, 105 m² woonoppervlakte, EPC B en vlak bij centrum Brasschaat Lichtrijk en ruimtegevoel | Halfopen| 105m² woonoppervlakte | Energiezuinig: 126 (kWh/m²jaar) | Geen maandelijkse kosten! | Hoogrendementsglas | Brandwerende inkomdeur | Kleinschalig gebouw | Dak en muren geisoleerd | Kleinschalig gebouw | Elektriciteit conform | Toplocatie: vlakbij het park én centrum Brasschaat | Dak geisoleerd | Interessante investering Het leven is aan de rappen! In dit stijlvolle appartement met twee slaapkamers woon je licht, modern en energiezuinig in het hart van Brasschaat. Het appartement is volledig instapklaar en gelegen in een kleinschalig, rustig gebouw. Een extra troef? Er zijn geen gemeenschappelijke kosten, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. Bovendien bevinden alle voorzieningen zich op wandelafstand. Voelt u het kriebelen? Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak! Indeling van het appartement: Inkomhal: via de brandwerende inkomdeur betreed je de hal, die als centrale doorgang fungeert naar de verschillende ruimtes van de woning. Leefruimte met open keuken: Via de hal stapt u de ruime, open leefruimte binnen. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, ideaal voor ontspannen avonden en weekends. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte bovendien van aangenaam veel natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgerust met een fornuis, dampkap en spoelbak. Er is voldoende kastruimte om al uw keukenspullen netjes op te bergen. Badkamer: de badkamer is uitgerust met een bad, douche, lavabo en toilet. De ruimte werd volledig betegeld, wat zorgt voor een moderne uitstraling en een onderhoudsvriendelijke afwerking. Daarnaast beschikt de badkamer over een groot geblindeerd raam, waardoor u de ruimte optimaal kunt verluchten en genieten van natuurlijke lichtinval, zonder in te boeten aan privacy. 2 Slaapkamers: het duplexappartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende plaats voor een dubbel bed en een ruime kast. De tweede slaapkamer bevindt zich op de bovenverdieping, in de prachtige nok van het appartement. De mooie houten balken zorgen hier voor een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de ruime en open indeling zijn beide slaapkamers aangenaam in te richten. Goed om te weten Het appartement werd in 2020 volledig vernieuwd en werd in 2026 opnieuw volledig geschilderd, waardoor het een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Met een EPC-label B is het appartement bovendien energiezuinig. De kwalitatieve kunststoframen zijn voorzien van hoogrendementsglas. De verwarming gebeurt via centrale verwarming op aardgas, met een individuele condensatieketel van 2020. Ook op vlak van isolatie is er aandacht besteed aan energiezuinigheid. Het hellend dak is geïsoleerd met 6 cm minerale wol, het platte dak met 10 cm minerale wol en de muren met 10 cm PUR/PIR. Een bijkomend voordeel is dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn verbonden aan het appartement. Er zijn bovendien aparte meters, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen en verschillende winkels op wandelafstand. U woont op de Bredabaan waar u verschillende winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, etc. kan terugvinden. In slechts 10 minuten wandelen arriveert u bij het prachtige Park van Brasschaat, met aansluitend het enorm grote Peerdsbos. Hier kan u helemaal tot rust komen en genieten van de natuur. U bent op ca. 6 minuten met de auto aan de oprit van autosnelweg E19, dus op een mum van tijd bent u in Antwerpen. Er valt in de omgeving altijd wel iets te beleven! Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.