Te koop

Achter een charmevolle en typische gevel vindt u deze verrassend ruime en instapklare woning in Brugge centrum, goed verscholen vlakbij de Vesten. U geniet bij deze woning in de bi

Langestraat 171, 8000 Brugge

Referentie 1676308

Omschrijving

Achter een charmevolle en typische gevel vindt u deze verrassend ruime en instapklare woning in Brugge centrum, goed verscholen vlakbij de Vesten. U geniet bij deze woning in de binnenstad van innemende rust terwijl u een heel vlotte verbinding heeft naar de ring (mobiscore 9,1/10). De samenstelling van de woning maakt dat deze nog tal van mogelijkheden biedt. Samenstelling: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Grote leefruimte met verrassend hoog plafond en veel lichtinval. Deze leefruimte omvat het salon, de eetplaats en de uitermate functionele open keuken met eiland. Aan de leefruimte ligt een gezellig stadsterras met zon na de middag. Op het verdiep is er ruime overloop/nachthal voorzien, een eerste slaapkamer met douchekamer en een tweede slaapkamer (masterbedroom) met dressing en aansluitende luxueuze badkamer. Op het dak werd nog een bijkomend zeer zonnig terras ingericht. De kelder bestaat uit verschillende ruimtes waaronder 2 bergingen, een grote bureau die ook als tweede living kan dienen, een technisch lokaal, ... Een afgesloten fietsenberging is inbegrepen in de prijs, een staanplaats aan de voordeur kan bijgekocht worden. Bijkomende troeven: EPC A (81 kWh), 5 zonnepanelen en een regenwaterput van 10.000 l. De grootste kamer kan eenvoudig opgesplitst worden in 2 delen. Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
188 m²
Grondoppervlakte
1482 m²
Bouwjaar
2021
EPC
81 kWh/m² (A)
Referentie
1676308

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Parlofoon
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Energie

Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerk
Hout
Verwarming
Gas cv
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
EPC-klasse
A
EPC
81
EPC-certificaatnummer
31005-G-OMV_2019101562/EP10543/A001/D03/SD001
EPC-datum
09/21/2022 00:00

Algemeen

Aantal gevels
2
Bouwjaar
2021
Type dak
Zadeldak
Kadastraal inkomen
€ 828

Omgeving

Type buurt
Stadskern
Omgeving
Rustig
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja

Interieur

Wasplaats
Ja
Toiletten
2
Douchekamers
2
Bureau
Ja
Keuken
VS geïnstalleerd
Badkamer
Alle comfort
Kelder
Ja

Buitenkant

Terras
Ja
Parking
Ja
Aantal parkings buiten
1
Aantal terrassen
2

Stedenbouw en risico's

Erfdienstbaarheid
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Overstromingsgevoeligheid
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
A — geen risico
P-score
B — klein risico
Watergevoelig openruimtegebied (WORG)
Nee

Locatie

Langestraat 171, 8000 Brugge

Langestraat 171, 8000 Brugge

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Brugge.

Bekijk alle panden in Brugge