Chalet en Bouwgrond te koop in Cerfontaine - De Walenberg

Omschrijving

Bent u op zoek naar ruimte, rust en een project met ongekende mogelijkheden? Dit unieke en uitgestrekte terrein van maar liefst 6.400 m2 biedt u de perfecte kans. Gelegen in de bosrijke en rustige Avenue de la Sapinière te Cerfontaine (vlakbij de prachtige Meren van de Eau d'Heure), bevindt zich hier een volledig te renoveren of te heropbouwen chalet met garage. Dankzij de uitzonderlijk gunstige verkavelingsvergunning leent dit perceel zich perfect voor de realisatie van uw droomproject(en). check het website https://sammich.be/de-walenberg Belangrijkste troeven & Stedenbouwkundige voorschriften: Flexibele bouwrechten: De geldende verkavelingsvergunning staat de bouw toe van twee constructies met elk een maximale grondoppervlakte (voetafdruk) van 150 m2. Uitbreiding of nieuwbouw: U kunt de bestaande chalet uitbreiden tot maximaal 150 m2 (dit geldt dan als één van de twee toegestane gebouwen). Kiest u voor afbraak? Dan behoudt u het recht om twee volledig nieuwe gebouwen op te trekken. Vrijheid van inplanting & materiaal: Er is geen vooraf afgebakende bouwzone. U mag de twee constructies naar eigen inzicht inplanten op het perceel (rekening houdend met een afstand van minstens 2 meter tot de perceelsgrenzen). Daarnaast heeft u volledige vrijheid in de keuze van bouw- en gevelmaterialen. Geen bouwverplichting: U bouwt wanneer u dat zelf wilt. Bouwhoogte: Bouwwerken met twee volwaardige verdiepingen zijn niet toegestaan; de maximale nokhoogte bedraagt 5 meter. Er zijn echter afwijkingen mogelijk voor het inrichten van een gezellige mezzanine of extra slaapruimte onder het dak. Bijgebouwen: Per kavel kan er een extra garage van max. 15 m2 óf een tuinhuis van max. 6 m2 worden opgericht. Permanente bewoning / Domicilie: De gemeente Cerfontaine staat domiciliëring en huisvesting ter plaatse officieel toe, op voorwaarde dat de chalet conform wordt gerenoveerd of dat er nieuwbouw plaatsvindt.