Strategisch gelegen bouwgrond aan stadsrand Genk-Waterschei

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bouwgrond met interessante ontwikkelingsmogelijkheden op een centrale en uitstekend bereikbare locatie in Genk? Dan biedt dit perceel aan de André Dumontlaan 262 een mooie opportuniteit om uw woon- of investeringsplannen te realiseren! Met een oppervlakte van 5a 40ca (540 m²) beschikt deze bouwgrond over een straatbreedte van circa 9,5 meter en een diepte van circa 55 meter. Dankzij de ligging langs een belangrijke verbindingsweg geniet het perceel van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Bouwmogelijkheden en potentieel De bouwgrond biedt interessante perspectieven voor verschillende invullingen, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de nodige vergunningen. Zo kan het perceel onder meer interessant zijn voor: - Een eengezinswoning: realiseer uw eigen woning op een centraal gelegen perceel met voldoende diepte en mogelijkheden voor een aangename buitenruimte. - Een combinatie van wonen en werken: dankzij de zichtbare ligging langs de André Dumontlaan is het perceel mogelijk interessant voor zelfstandigen en vrije beroepers die een woning willen combineren met een kantoor, praktijkruimte of handelsactiviteit. - Een tweewoonst of kleinschalig woonproject: ook de eventuele realisatie van meerdere woongelegenheden kan onderzocht worden, wat het perceel interessant maakt voor investeerders en projectontwikkelaars. De perceelafmetingen bedragen circa 9,5 meter straatbreedte en 55 meter diepte, onder voorbehoud van een effectieve opmeting. De uiteindelijke bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden dienen steeds te worden afgetoetst aan de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en zijn onderworpen aan de goedkeuring van de bevoegde gemeentelijke diensten. Buurtinformatie De bouwgrond geniet van een strategische ligging aan de André Dumontlaan in Genk, een belangrijke verbindingsas die een vlotte bereikbaarheid combineert met een goede zichtbaarheid. Het centrum van Genk bevindt zich op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecazaken, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook Thor Park, de voormalige mijnsite van Waterschei die vandaag is uitgegroeid tot een belangrijke locatie voor technologie, innovatie en ondernemerschap, bevindt zich in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige ligging bereikt u bovendien vlot de omliggende gemeenten zoals As en Zutendaal, evenals de belangrijkste verbindingswegen zoals de E314 en N75 richting de rest van Limburg. Voor wie wonen en werken wil combineren, vormt deze locatie een bijkomende troef. De ligging langs een goed bereikbare verbindingsweg biedt interessante perspectieven voor professionele activiteiten waarbij zichtbaarheid en toegankelijkheid belangrijk zijn. Een locatie waar bereikbaarheid, zichtbaarheid en dagelijkse voorzieningen samenkomen, met tal van mogelijkheden voor de toekomst. Wenst u meer informatie over de bouwgrond? Contacteer ons via 089 69 30 01 of info@consimmo.be voor meer informatie