Te koop

Schitterend app. met sublieme uitzichten over Gent en wijde omgeving

Spinmolenplein 292, 9000 Gent

Referentie 9243788

Omschrijving

Volledig gerenoveerd (EPC B), letterlijk gelegen in de Groene Vallei van Gent. Op een boogscheut van het centrum, bruisend stadsleven en cultuur, alsook van toegangs- en uitvalswegen. Openbaar vervoer, Carrefour, horeca, apotheek, huisarts, tandarts, … vlakbij. Hoogwaardig en modern afgewerkt. Instapklaar. Met kamerbrede en -hoge (schuif)ramen. Baadt in het (zon)licht en vergezicht. Waar u zich ook bevindt in dit appartement, het is één en al genieten. ‘Hoge’ mate van privacy! Voor- én achteraan - en dit over de volledige breedte - grote zonneterrassen. Glazen balustrades houden het panorama h-e-l-e-m-a-a-l vrij. Hier is het heerlijk tafelen, ontbijten, aperitieven, uitrusten, uitkijken naar … Spacieuze living. Volledig uitgeruste open keuken met Amerikaanse koelkast en eethoek. Een doordachte indeling verbindt de leefruimte, via een brede doorloop, met de ruim bemeten master bedroom met plaats voor bijvoorbeeld bureau, leeszetel, … massagetafel, ... . Mits een eenvoudige ingreep opsplitsbaar voor een tweede slaapkamer! Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Dit in menig opzicht en uitzicht biezondere appartement beschikt over meerdere ingemaakte kasten, al dan niet op kamerhoogte. Heeft een individuele kelder in het gebouw. Tweede toilet, extra berging, plaats voor was- en droogmachine. Dit appartement is rolstoelgebruikersvriendelijk! Een afgesloten garagebox is optioneel te koop. Gemene delen flatgebouw recent gerenoveerd: dak, 3 liften (1 grote, 2 kleine), terrassen.

Kenmerken

Type
Appartement
Bewoonbare opp.
99 m²
Bouwjaar
1977
EPC
103 kWh/m² (B)
Referentie
9243788

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Bouwjaar
1977
Bouwtype
Traditionele bouw
Badkamers
1
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
99 m²

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 969
Kadastrale percelen
0210P3P0304
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
103 kWh/m²/jaar
Energielabel
B
EPC-nummer
20260124-0003782983-RES-1
EPC opgemaakt op
24/01/2026
EPC geldig tot
24/01/2036

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Gerechtelijke maatregel
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Milieuvergunning
In orde
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Verwarming
Centrale verwarming, Condensatieketel, Aardgas
Beglazing
Hoogrendementsglas
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Omgeving & buitenruimte

Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Snelweg in de buurt
Ja
Beschikbaar
Bij akte

Locatie

Spinmolenplein 292, 9000 Gent

Spinmolenplein 292, 9000 Gent

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare appartements in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Bekijk alle panden in Gent