Handelspand met 3-slaapkamerwoning te koop – apart of samen – Bevrijdingslaan Gent

Omschrijving

Dit vernieuwde handelspand met bovenliggende woonst, gelegen aan de Bevrijdingslaan 41 in Gent, biedt een interessante combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid. Het geheel beschikt over een totale oppervlakte van circa 193 m² en bevindt zich op een goed bereikbare en levendige locatie. Het gelijkvloers omvat een verzorgde handelsruimte die recent werd gerenoveerd en momenteel verhuurd is voor 1.650 euro per maand. Dit zorgt voor een onmiddellijk huurrendement voor de toekomstige eigenaar. De handelsruimte beschikt over een EPC-label C. Boven de handelsruimte bevindt zich een woonst met een volledig aparte ingang. De woning beschikt over een leefruimte, keuken, twee badkamers en drie slaapkamers. Dankzij de dubbele beglazing biedt de woning een aangename basis voor comfortabel wonen. De woonst beschikt momenteel over een EPC-label F. De opsplitsing tussen het handelspand en de bovenliggende woonst is momenteel in uitvoering. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het handelspand, de woonst of het volledige geheel samen aan te kopen. Dit maakt het pand interessant voor investeerders, zelfstandigen of kopers die wonen en werken willen combineren. EPC handelsruimte: C EPC: 20231109-0003035445-KNR-1 EPC woonst: F Voor meer info en/of een bezoek bel mij vandaag nog op 0472/50.08.58 Mohamed Ettaibi