Huis te koop in Geraardsbergen
Moenebroekstraat 49, 9506 Geraardsbergen
Referentie 7240703
€ 298.000
3
Slaapkamers
1
Badkamers
174 m²
Bewoonbaar
770 m²
Grond
F
EPC
1940
Bouwjaar
Omschrijving
Deze gezellige woning is gelegen in Geraardsbergen en biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en een bijzonder diepe tuin. Het zuidgerichte terras met uitzicht op het groen vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien biedt de woning dankzij de ruime zolderverdieping nog tal van mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten. Recent werden ook bijkomende isolatiewerken uitgevoerd aan het platte dak, het zadeldak en de zijgevel, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken en zo een aangename leefomgeving vormt voor het dagelijkse leven. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, die bijdraagt aan het comfort van de woning. Een bijkomende troef is de praktische zijgang, die een rechtstreekse toegang tot de tuin biedt zonder dat u hiervoor door de woning hoeft te gaan. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte terras, dat uitkijkt over de bijzonder diepe tuin. Deze groene buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft, houdt van tuinieren of simpelweg in alle rust wil genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische extra ruimte die dienst kan doen als bureau, hobbykamer of dressing, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat potentieel en kan, mits de nodige inrichting en eventuele vergunningen, worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een multifunctionele ruimte. Bent u op zoek naar een gezellige woning met een diepe tuin, een zonnig terras en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten? Dan is deze eigendom in Geraardsbergen zeker een bezoek waard!
Kenmerken
- Type
- Huis
- Bewoonbare opp.
- 174 m²
- Grondoppervlakte
- 770 m²
- Bouwjaar
- 1940
- EPC
- 572 kWh/m² (F)
- Referentie
- 7240703
Comfort
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting elektriciteit
- Ja
- Kabeltelevisie
- Ja
- Aansluiting aardgas
- Ja
- Aansluiting waterleiding
- Ja
Energie
- EPC
- 572
- EPC-klasse
- F
- EPC-certificaatnummer
- 20260402-0003836970-RES-1
- Renovatieverplichting
- Ja
- Verwarming
- Gaskachels
- Schrijnwerk
- Aluminium en hout
- Type verwarmingssysteem
- Individueel
- Dubbele beglazing
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- EPC-datum
- 04/02/2026 00:00
- Asbestattest
- Ja
Algemeen
- Bouwjaar
- 1940
- Renovatiejaar
- 2022
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal gevels
- 3
- Type dak
- Zadeldak
- Bebouwde oppervlakte
- 90 m²
- Kadastraal inkomen
- € 439
Omgeving
- Type buurt
- Rustig
- Winkels in de buurt
- Ja
- Scholen in de buurt
- Ja
- Openbaar vervoer in de buurt
- Ja
- Sportcentrum in de buurt
- Ja
Interieur
- Badkamer
- Luxe
- Toiletten
- 1
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- Volledig geïnstalleerd
- Wasplaats
- Ja
- Bureau
- Ja
- Keukenoppervlakte
- 13 m²
- Zolder
- Ja
- Kelder
- Ja
Buitenkant
- Gevelbreedte
- 5 m
- Tuin
- Ja
- Tuinoppervlakte
- 600 m²
- Terras
- Ja
- Parking
- Ja
- Parking buiten
- Ja
- Oriëntatie
- Zuid
- Breedte aan straatkant
- 7 m
- Aantal parkings buiten
- 2
- Oriëntatie terras
- Zuid
- Oriëntatie voorgevel
- Noord
Stedenbouw en risico's
- Stedenbouwkundige bestemming
- Woongebied
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Dagvaarding
- Nee
- P-score
- A — geen risico
- G-score
- A — geen risico
- Erfdienstbaarheid
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Bestemming gebouw
- Privé - eengezins
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- Herstelmaatregel
- Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- Overstromingsrisico
- Klasse A (geen kans)
- Watergevoelig openruimtegebied (WORG)
- Nee
- Bestuursmaatregelen
- Nee
Locatie
Moenebroekstraat 49, 9506 Geraardsbergen
De kaart toont de buurt bij benadering; het adres hierboven is exact.
Ook interessant in de buurt
Vergelijkbare huizen in dezelfde prijsklasse, in en rond Geraardsbergen.

OPEN HUIS VRIJDAG 13/11 van 17u tot 18u. Ruime hoekwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en garage in Lokeren (Ref.17553)
Lokeren · 9180
€ 313.000

Huis te koop in Ronse
Ronse · 9600
€ 279.000
Instapklare woning met 3 slaapkamers en uitweg te Oudenaarde!
Oudenaarde · 9700
€ 289.000

Ruime halfopen bebouwing met 3 SLKS en garage
Aalst · 9300
€ 320.000

Huis te koop in Ronse
Ronse · 9600
€ 249.000

CHARMANTE EN SFEERVOLLE INSTAKLARE WONING MET EEN WARME UITSTRALING
Sint-Niklaas · 9100
€ 287.000