Te koop

Huis te koop in Geraardsbergen

Moenebroekstraat 49, 9506 Geraardsbergen

Referentie 7240703

€ 298.000

Omschrijving

Deze gezellige woning is gelegen in Geraardsbergen en biedt een praktische indeling, aangename leefruimtes en een bijzonder diepe tuin. Het zuidgerichte terras met uitzicht op het groen vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Bovendien biedt de woning dankzij de ruime zolderverdieping nog tal van mogelijkheden om de beschikbare ruimte naar eigen wens in te richten. Recent werden ook bijkomende isolatiewerken uitgevoerd aan het platte dak, het zadeldak en de zijgevel, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort. Via de inkomhal bereikt u de gezellige woonkamer, die naadloos aansluit op de keuken en zo een aangename leefomgeving vormt voor het dagelijkse leven. Verder bevindt zich op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, die bijdraagt aan het comfort van de woning. Een bijkomende troef is de praktische zijgang, die een rechtstreekse toegang tot de tuin biedt zonder dat u hiervoor door de woning hoeft te gaan. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidgerichte terras, dat uitkijkt over de bijzonder diepe tuin. Deze groene buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor wie graag buiten vertoeft, houdt van tuinieren of simpelweg in alle rust wil genieten van de buitenlucht. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers en een praktische extra ruimte die dienst kan doen als bureau, hobbykamer of dressing, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt heel wat potentieel en kan, mits de nodige inrichting en eventuele vergunningen, worden omgevormd tot extra slaapkamers, een hobbyruimte of een multifunctionele ruimte. Bent u op zoek naar een gezellige woning met een diepe tuin, een zonnig terras en tal van mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak in te richten? Dan is deze eigendom in Geraardsbergen zeker een bezoek waard!

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
174 m²
Grondoppervlakte
770 m²
Bouwjaar
1940
EPC
572 kWh/m² (F)
Referentie
7240703

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Energie

EPC
572
EPC-klasse
F
EPC-certificaatnummer
20260402-0003836970-RES-1
Renovatieverplichting
Ja
Verwarming
Gaskachels
Schrijnwerk
Aluminium en hout
Type verwarmingssysteem
Individueel
Dubbele beglazing
Ja
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
EPC-datum
04/02/2026 00:00
Asbestattest
Ja

Algemeen

Bouwjaar
1940
Renovatiejaar
2022
Aantal verdiepingen
2
Aantal gevels
3
Type dak
Zadeldak
Bebouwde oppervlakte
90 m²
Kadastraal inkomen
€ 439

Omgeving

Type buurt
Rustig
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Ja

Interieur

Badkamer
Luxe
Toiletten
1
Woonkamer
27 m²
Keuken
Volledig geïnstalleerd
Wasplaats
Ja
Bureau
Ja
Keukenoppervlakte
13 m²
Zolder
Ja
Kelder
Ja

Buitenkant

Gevelbreedte
5 m
Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
600 m²
Terras
Ja
Parking
Ja
Parking buiten
Ja
Oriëntatie
Zuid
Breedte aan straatkant
7 m
Aantal parkings buiten
2
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
P-score
A — geen risico
G-score
A — geen risico
Erfdienstbaarheid
Nee
Vonnissen
Nee
Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Overstromingsgevoeligheid
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
Watergevoelig openruimtegebied (WORG)
Nee
Bestuursmaatregelen
Nee

Locatie

Moenebroekstraat 49, 9506 Geraardsbergen

De kaart toont de buurt bij benadering; het adres hierboven is exact.

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huizen in dezelfde prijsklasse, in en rond Geraardsbergen.

Bekijk alle panden in Geraardsbergen