Commercieel pand met woning epc B

Omschrijving

Op een absolute commerciële topligging langs de Astridlaan in Geraardsbergen, met dagelijks enorm veel passage, bieden wij dit unieke pand met garage/werkplaats en woning te koop aan. Een ideale opportuniteit voor wie een eigen zaak wenst te combineren met zijn woonst, op een locatie met maximale zichtbaarheid. Woning De woning omvat een inkomhal, een ruime living, een slaapkamer op het gelijkvloers, een berging die tevens ruimte biedt voor een bijberoep, een keuken en een bijzonder ruime bijbouw met aansluitend terras. De woning werd volledig gerenoveerd: nieuw dak, een bijgebouwde woonveranda, vernieuwde verwarming, een zonneboiler en een volledig vernieuwde elektrische installatie helemaal instapklaar dus. Buiten & parking Het pand beschikt over een ruime oprit met talrijke parkeermogelijkheden en een dubbele garage met automatische poort. Op het dak liggen 36 zonnepanelen, wat zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiefactuur. Werkplaats/garage De werkplaats/garage heeft een oppervlakte van maar liefst 400 m² en beschikt over verschillende poorten, een bureauruimte en bijkomende bergruimtes. Perfect geschikt voor tal van professionele activiteiten. Extra troeven Bijkomend is er nog een bijliggend perceel met een garage, met bovendien mogelijkheden tot verdere bebouwing. Dit pand combineert een uitzonderlijke ligging, uitgebreide bedrijfsruimte en een volledig gerenoveerde, functionele woonst een kans die zelden voorbijkomt op deze locatie. Interesse of een bezoek inplannen? Neem gerust contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.