Handelspand/projectgrond

Omschrijving

Een gevestigde naam op een uitzonderlijke zichtlocatie – klaar voor uw volgende succesverhaal. Op één van de meest strategische locaties in Grobbendonk vindt u dit karaktervolle handelspand met een rijke geschiedenis, gelegen op de Lierse Steenweg 2. Deze unieke eigendom combineert commerciële zichtbaarheid, royale binnenruimtes en interessante investeringsmogelijkheden – een buitenkans voor ondernemers, projectontwikkelaars of investeerders! Uitstekende zichtlocatie met hoge passage en bereikbaarheid Ruim handelspand met voormalige danszaal en professionele drankinstallatie Multifunctionele indeling met diverse inkommogelijkheden Private tuin met terras en gemetselde BBQ, ideaal voor horeca- of eventconcept Volledige onderkeldering – perfect voor opslag of extra voorzieningen Woonverdiepingen met potentieel voor renovatie tot appartementen, B&B of woonst Garage met straattoegang – praktisch voor leveringen of parking Totale bruikbare oppervlakte van meer dan 500 m² Handelsgelijkvloers (ca. 225 m²): - Gelagzaal van ca. 100 m² met toog en koeling - Toegang via overdekte inkom of via tuin/vestiaire - Sanitaire voorzieningen (M/V) - Ruime garage van ca. 65 m² 1e Verdieping (ca. 136 m²): - 5 kamers - Te renoveren badkamer en leefruimte - Apart toilet 2e Verdieping (ca. 92 m²): - 6 kamers en toilet – volledig te renoveren Kelder (ca. 130 m²): - Ruime kelder én kruipkelder Buitenzijde: - Zonnige tuin van ca. 462 m² met terras en BBQ ✅ EPC: 265 kWh/m² – C-label ✅ Geschatte huuropbrengst: € 2.500/maand ✅ Projectgrond met talloze ontwikkelingsmogelijkheden P-score: B G-score B Wg, Gvkr, Of u nu droomt van een bruisende horecazaak, een multifunctioneel handelscentrum of een woonproject – dit pand biedt het potentieel én de locatie om uw plannen te realiseren. Gelegen nabij invalswegen, openbaar vervoer en in het hart van de regio, is dit een investering met toekomst. ? Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand!