Instapklare villa met 296 m² bewoonbare oppervlakte, 5 slaapkamers en EPC B te Gullegem

Omschrijving

Deze ruime en energiezuinige villa (EPC B) is centraal gelegen in Gullegem en biedt maar liefst 296m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers en bijzonder veel licht en ruimte. De klassiek geïnspireerde architectuur geeft de woning een uitgesproken en karaktervolle uitstraling. De imposante inkomhal met statige bordestrap zet meteen de toon en geeft toegang tot de royale woonkamer en eetkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte. Centraal in de woning bevindt zich de recente, ruime en volledig geïnstalleerde keuken met groot kookeiland, veel werkruimte en alle hedendaags comfort: een praktische en aangename plek voor het dagelijkse gezinsleven. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een bijzonder ruime multifunctionele ruimte met wasplaats en ingebouwde bergruimte. Dankzij haar oppervlakte en natuurlijke lichtinval leent deze ruimte zich ook uitstekend als extra slaapkamer, hobby-, werk- of praktijkruimte . Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een recente badkamer met toilet. Daardoor is de woning ideaal voor een groter gezin, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor een bureau, hobbykamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een droge en bruikbare kelder en een praktische zolder, bereikbaar via een zoldertrap, waardoor ook aan bijkomende opslagruimte geen gebrek is. Ook buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin, met als belangrijke praktische troef de rechtstreekse uitweg achteraan. Dankzij onder meer vloerisolatie, dubbele beglazing, een recente verwarmingsketel en een conforme elektrische installatie scoort de woning ook technisch en energetisch bijzonder goed, zonder renovatieverplichting. Deze woning biedt een uitzonderlijk complete combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid, op korte afstand van het centrum van Gullegem en met een vlotte verbinding richting Kortrijk en de R8. Een karaktervolle en bijzonder complete gezinswoning voor wie royaal wil wonen zonder daarbij in te boeten aan comfort, bereikbaarheid of energieprestaties. Troeven: ✅ 5 slaapkamers ✅ 296 m² bruikbare vloeroppervlakte ✅ energiezuinig (EPC B) ✅ geen renovatieverplichting ✅ conforme elektrische installatie ✅ ruime en lichtrijke leefruimtes ✅ recente volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland ✅ recente badkamer ✅ ruime multifunctionele was- en bergruimte ✅ droge en bruikbare kelder ✅ praktische zolder ✅ recente verwarmingsketel ✅ vloerisolatie ✅ tuin met uitweg ✅ karaktervolle villa met klassieke architectuur ✅ centrale ligging en vlotte bereikbaarheid Troeven: Goede bereikbaarheid (Gullegem, R8, Kortrijk/Heule), Ruime slaapkamers, Recente badkamer & keuken, Imposante inkomhal, Uitweg, Vloerisolatie