Unieke Projectopportuniteit – Grote woonst op een perceel van 902 m² met 13 meter straatbreedte (Ref. 17285)

Omschrijving

“Startprijs bedraagt € 185.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Bent u op zoek naar een uitzonderlijke vastgoedopportuniteit in het hart van Houthulst? Dan is dit eigendom zonder twijfel een van de meest interessante ontwikkelingssites die momenteel beschikbaar zijn in de regio. Deze ruime eigendom bevindt zich op een perceel van maar liefst 902 m² en beschikt over een indrukwekkende straatgevel van circa 13 meter breed, wat tal van mogelijkheden biedt voor zowel renovatie als herontwikkeling. De bestaande woning, momenteel ingericht met een handelsgelijkvloers en woonvolume, biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een groots renovatieproject. Daarnaast opent de ligging en de perceelbreedte perspectieven voor projectontwikkelaars die de mogelijkheid willen onderzoeken om een kleinschalig appartementsgebouw te realiseren. Renoveren tot een prestigieuze gezinswoning Voor liefhebbers van karaktervolle panden biedt deze eigendom de kans om een ruime woning volledig naar eigen smaak te transformeren. Dankzij de royale perceeloppervlakte kan een toekomstige eigenaar genieten van uitzonderlijke buitenruimte, een grote tuin, meerdere parkeerplaatsen, een poolhouse of zelfs een combinatie van wonen en werken. De bestaande constructie beschikt over een aanzienlijke bewoonbare oppervlakte en biedt de mogelijkheid om een hedendaagse, energiezuinige woning te creëren met alle comfort van vandaag. De brede gevel zorgt bovendien voor een aangename lichtinval en een statige uitstraling. Uitstekende ontwikkelingsmogelijkheid Naast renovatie biedt dit eigendom eveneens een bijzonder interessant ontwikkelingspotentieel. De combinatie van de perceeloppervlakte, de straatbreedte en de centrale ligging maakt deze site mogelijk geschikt voor de ontwikkeling van een residentieel project, onder voorbehoud van de nodige vergunningen en goedkeuringen door de bevoegde instanties. Door de aanwezigheid van recente appartementsgebouwen in de directe omgeving sluit een nieuwbouwproject perfect aan bij het bestaande straatbeeld. Een project met 4 tot 6 appartementen zou hier een logische en aantrekkelijke invulling kunnen vormen. De vraag naar kwalitatieve appartementen in Houthulst blijft groeien, waardoor dergelijke ontwikkelingen bijzonder interessant zijn voor investeerders en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een rendabele investering op lange termijn. Troeven op een rij ✔ Perceel van ca. 902 m² ✔ Straatbreedte van ca. 13 meter ✔ Grote bestaande woning met handelsruimte ✔ Volledig te renoveren naar eigen wens ✔ Potentieel voor projectontwikkeling (onder voorbehoud van vergunningen) ✔ Mogelijkheid tot realisatie van 4 à 6 appartementen ✔ Centrale ligging in Houthulst ✔ Interessante investering voor ontwikkelaars en investeerders ✔ Grote tuin- en buitenmogelijkheden ✔ Omgeven door recente en kwalitatieve bebouwing Samengevat Dit eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, zichtbaarheid, ontwikkelingspotentieel en ligging. Of u nu droomt van een indrukwekkende gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, dan wel op zoek bent naar een interessante projectgrond voor een residentiële ontwikkeling, deze eigendom vormt een unieke kans in het centrum van Houthulst. Grondoppervlakte 902m². bewoonbare oppervlakte ca 271m² (indicatief volgens het EPC). EPC 677kWh/m² - label F – UC3880519 – renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte. P- en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17285).