Te koop

Huis te koop in Hove

Rozenlei 29, 2540 Hove

Referentie 5988773

€ 485.000

Omschrijving

Rustig wonen vlak bij het centrum van Hove? Deze recent gerenoveerde woning ligt in een doodlopende straat met ruime parkeergelegenheid. INDELING: Via de inkomhal op terrazzotegels, voorzien van een apart gastentoilet, kom je terecht in de lichtrijke leef- en eetruimte op parket. Een groot schuifraam zorgt voor een aangename verbinding met de tuin en biedt rechtstreeks toegang tot het mooi aangelegde terras. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, waar de terrazzotegels worden doorgetrokken. De op maat gemaakte keuken, met fineerfronten, is stijlvol afgewerkt met een inox werkblad en bijpassende spatwand. Ingemaakte kasten bieden bovendien discreet plaats aan een wasmachine en droogkast. Boven bevinden zich de badkamer met douche en drie slaapkamers op parket. Eén slaapkamer heeft toegang tot een eigen terrasje. Ook op deze verdieping is een toilet voorzien. De droge staankelder van circa 50m² biedt dankzij de volwaardige stahoogte en verlichting heel wat extra gebruiksruimte. Vroeger een speelkamer, vandaag een mogelijke hobbyruimte, fitness of thuisbioscoop. Die praktische bruikbaarheid rechtvaardigt een gedeeltelijke opname in de waardering. Zo bedraagt de gewogen waarderingsoppervlakte 130m², exclusief tuin en terras. BIJZONDERHEDEN: - Gerenoveerd 2026 - Drie slaapkamers (één met balkon) - Circa 60m² tuin met aangelegd terras - Droge staankelder van ca 50m² - Rustige, doodlopende straat vlak bij het centrum - EPC B binnen handbereik

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
130 m²
Grondoppervlakte
115 m²
Bouwjaar
1954
EPC
216 kWh/m² (C)
Referentie
5988773

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Branddetector
Ja

Energie

EPC
216
EPC-certificaatnummer
3995015
Renovatieverplichting
Nee
Verwarming
Gas cv
Schrijnwerk
Pvc
Type verwarmingssysteem
Individueel
Dubbele beglazing
Ja
Bodemattest
Ja
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
EPC-datum
11/10/2026 00:00
Asbestattest
Ja

Algemeen

Referentie
7910058
Bouwjaar
1954
Renovatiejaar
2026
Aantal gevels
2
Type dak
Platdak
Kadastraal inkomen
€ 619
Kadastrale oppervlakte
112

Omgeving

Type buurt
Rustig
Omgeving
Residentiële wijk
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Ja
Autosnelweg in de buurt
Ja

Interieur

Badkamer
Alle comfort
Toiletten
2
Keuken
Volledig geïnstalleerd
Wasplaats
Ja
Veranda
Ja
Kelder
Ja

Buitenkant

Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
60 m²
Terras
Ja
Oriëntatie
Noord
Aantal terrassen
1
Oriëntatie terras
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
P-score
A — geen risico
G-score
A — geen risico
Erfdienstbaarheid
Nee
Bestemming gebouw
Privé - woning
Overstromingsgevoeligheid
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
Watergevoelig openruimtegebied (WORG)
Nee
Bestuursmaatregelen
Nee

Locatie

Rozenlei 29, 2540 Hove

De kaart toont de buurt bij benadering; het adres hierboven is exact.

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huizen in dezelfde prijsklasse, in en rond Hove.

Bekijk alle panden in Hove