Ruime karaktervolle renovatiewoning met 4 slaapkamers, diepe tuin, garage en uitweg achteraan. (Ref.17490)

Omschrijving

Deze ruime halfopen woning uit 1920 te Kluisbergen biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 212 m² op een perceel van 580 m² bijzonder veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle gezinswoning met een stevig renovatiepotentieel. De hoge plafonds, houten balken, karaktervolle tegelvloeren en royale ruimtes vormen een mooie basis om het pand volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over vier slaapkamers en biedt dankzij haar ruime indeling heel wat mogelijkheden voor een hedendaagse herinrichting. Daarnaast is er een kelder, ideaal als extra opslag- of provisieruimte, en biedt ook de zolder bijkomend potentieel. Een belangrijke troef is de diepe tuin, die zich uitstrekt tot aan de achterzijde van het perceel. Hier bevindt zich eveneens de garage en is er een praktische uitweg via de Paddestraat. Deze dubbele ontsluiting maakt het perceel bijzonder functioneel en zorgt ervoor dat de garage ook langs achter bereikbaar is. Volgens de vastgoedfiche zijn er bovendien twee parkeerplaatsen buiten voorzien. De woning dient grondig gerenoveerd en energetisch opgewaardeerd te worden, waardoor toekomstige eigenaars alle vrijheid krijgen om het geheel volgens hun eigen woonwensen vorm te geven. Het dak is reeds geïsoleerd en er is dubbele beglazing met pvc-profielen aanwezig. Een eigendom met karakter, ruimte en bijzonder veel potentieel: vier slaapkamers, een kelder, een royale tuin, garage en een handige achteruitweg via de Paddestraat. Een interessante opportuniteit voor wie een ruime woning volledig naar eigen hand wil zetten in Kluisbergen, in het hart van de Vlaamse Ardennen. Grondoppervlakte 580 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.212 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 556 kWh/m² - Label F - UC 3827898 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17490)