Exclusieve villa op een unieke toplocatie in het groen – wonen, werken en genieten in alle rust (Ref.17375)

Omschrijving

Verscholen in een prachtige, groene en residentiële omgeving vindt u deze stijlvolle alleenstaande villa, een uitzonderlijke eigendom waar ruimte, rust en privacy centraal staan. Gelegen aan de Molenkouter in Gent, geniet u van een unieke woonbeleving midden in het groen, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden. Bij aankomst wordt u meteen gecharmeerd door de indrukwekkende oprijlaan, de volwassen bomen en de uitzonderlijke privacy die deze eigendom uitstraalt. De villa beschikt over een royale inkomhal die leidt naar een adembenemende leefruimte met een indrukwekkend hoog plafond, prachtige parketvloeren en grote raampartijen die het natuurlijke licht rijkelijk binnenlaten. De openheid en het zicht op de groene tuin zorgen voor een unieke sfeer waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De ruime leefkeuken is volledig ingericht en vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de aangename eetruimte en het uitzicht op de tuin is dit de ideale plaats om met familie en vrienden samen te genieten. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een comfortabele badkamer en tal van praktische ruimtes, waaronder een ruime kelder en een grote inpandige garage. Bovendien biedt de indeling tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, een praktijkruimte, een vrij beroep of een combinatie van wonen en werken. Ook buiten is deze eigendom ronduit indrukwekkend. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens en de prachtig aangelegde, groene omgeving garandeert absolute rust en privacy. Een unieke locatie waar u elke dag geniet van een vakantiegevoel. Een eigendom van dit kaliber komt zelden op de markt. De combinatie van een uitzonderlijke ligging, royale ruimtes, architecturale charme en de mogelijkheid om wonen en werken perfect te combineren maakt van deze villa een unieke opportuniteit. Laat u tijdens een bezoek verrassen door de rust, de grandeur en het exclusieve karakter van deze bijzondere woning. Grondoppervlakte 1214 m². Bewoonbare oppervlakte ca. 259m² (indicatief volgens het EPC). EPC 450 kWh/m² - UC3780632 - Label E – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na akte. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17375).