Charmante starterswoning met 2 slaapkamers, keuken, living, badkamer en tuin. (Ref.17258)

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning met potentieel? Deze gezellige rijwoning in Herseaux biedt een praktische indeling, veel natuurlijk licht en een aangename tuin. Ideaal voor starters, investeerders of handige renovatieliefhebbers. De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, lichtrijke leefruimte, eetplaats, aparte keuken en een badkamer met wasruimte en douche. Achteraan bevindt zich een kleine veranda die uitgeeft op de groene tuin. Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en via een vaste trap bereikt u de zolderruimte, die extra mogelijkheden biedt als berging of hobbyruimte. Buiten geniet u van een gezellige stadstuin met veel privacy en een tuinberging. Troeven: Rustige ligging nabij winkels en invalswegen 2 slaapkamers Zolder met uitbreidingsmogelijkheden Tuin met veel potentieel Ideale starterswoning of investering Een woning met charme en mogelijkheden aan een interessante prijs! Contacteer ons snel voor een bezoek. Grondoppervlakte 465m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 90m² (indicatief volgens het PEB). PEB 498kWh/m² - Label F – UC31799 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17258) ------------------------- À la recherche d’une habitation abordable avec du potentiel ? Cette charmante maison mitoyenne située à Herseaux offre une disposition pratique, une belle luminosité naturelle et un agréable jardin. Idéale pour les primo-acquéreurs, les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie et douche. À l’arrière, une petite véranda donne accès au jardin verdoyant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires comme espace de rangement ou pièce de loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de ville offrant beaucoup d’intimité, ainsi que d’un abri de jardin. Atouts : Situation calme à proximité des commerces et des axes routiers 2 chambres Grenier avec possibilités d’aménagement Jardin offrant un beau potentiel Maison idéale pour un premier achat ou un investissement Une habitation pleine de charme et de possibilités à un prix attractif ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Superficie du terrain : 465 m² Surface habitable utile : env. 90 m² (à titre indicatif selon le certificat PEB) PEB : 498 kWh/m²/an – Label F – UC31799 Obligation de rénovation : mise en conformité vers un EPC D dans les 6 ans suivant l’achat. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour une visite sur place ou passez nous voir sans engagement. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir cette propriété. (Réf. 17258)