Te koop, Opbrengsteigendom met handelspand en duplex-appartement op topligging te Oudenaarde!

Omschrijving

BETAALBARE OPBRENGSTEIGENDOM met 2 aparte huisnummers op een UITERST CENTRALE LIGGING nabij het centrum van Oudenaarde. Dit INSTAPKLARE pand combineert een GELIJKVLOERSE HANDELS-/PRAKTIJKRUIMTE die eenvoudig kan omgebouwd worden naar een 1slpk appartement van ca. 72 m² en een RUIM DUPLEX-APPARTEMENT van ca. 110 m², ideaal als INVESTERING of voor wie WONEN EN WERKEN wil combineren. Het duplex appartement is REEDS VERHUURD, wat zorgt voor een ONMIDDELLIJK RENDEMENT. Op het gelijkvloers biedt de inkom toegang tot een apart toilet, droge kelder en een OPEN HANDELSRUIMTE die flexibel kan worden ingericht, met achteraan een ingerichte keuken, badkamer en koer. Via een aparte ingang bereikt u het duplex-appartement met een ruime leefruimte, ingerichte keuken en gastentoilet op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 SLAAPKAMERS en een ingerichte badkamer. Dankzij de STRATEGISCHE LIGGING nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet deze eigendom van een UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID en VISIBILITEIT. Een VEELZIJDIG INVESTERINGSPAND met AANTREKKELIJK POTENTIEEL in het hart van Oudenaarde. Betreft dus een appartementsgebouw bestaande uit 2 appartementen waarvan het GV onder voorbehoud is van het verkrijgen van de omgevingsaanvraag voor functiewijziging naar een woonentiteit. Adres: Diependale 24 te Oudenaarde EPC: appartement label C, Praktijkruimte label D, G-score en P-score B, Geen renovatieverplichting van toepassing