Te koop

Ruime gezinswoning met inpandige garage en prachtige tuin

Vervlotenweg 25, 8460 Oudenburg

Referentie 2218707

Omschrijving

Ontdek deze instapklare woning met inpandige garage, oprit, 4 slaapkamers en veel binnen- en buitenruimte en laat je verassen tijdens een bezoek ter plaatse. Contacteer IMMO Margaux voor meer informatie op info@immomargaux.be of op het rechtstreeks nummer 0479 61 53 82. Deze goed onderhouden halfopen bebouwing op een perceel van 723 m² combineert een ruim woonoppervlakte van 242 m² met een rustige ligging nabij het centrum. Dankzij de vlotte bereikbaarheid bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand. De woning beschikt over een aangename, lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een veranda die extra woonruimte en een directe connectie met de tuin biedt. De volledig uitgeruste keuken sluit mooi aan op de leefruimte en zorgt voor praktisch dagelijks comfort. Met vier slaapkamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht, biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De inpandige garage en ruime oprit bieden extra comfort en parkeergelegenheid. Buiten geniet je van een ruime en zonnige tuin waar privacy, ontspanning en gezellig samenzijn centraal staan. Deze ruime gezinswoning in Oudenburg biedt dankzij haar oppervlakte, indeling, tuin en ligging een uitstekende basis voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Interesse in deze woning? Contacteer Laure van Immo Margaux via laure@immomargaux.be of telefonisch op 0486 37 88 93 voor meer informatie of een bezoek.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
242 m²
Grondoppervlakte
723 m²
Bouwjaar
1988
EPC
204 kWh/m² (C)
Referentie
2218707

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Bouwjaar
1988
Staat
Instapklaar
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwtype
Traditionele bouw
Verdiepingen
2
Badkamers
1
Toiletten
1
Bewoonbare oppervlakte
242 m²
Bebouwde oppervlakte
145 m²
Grondoppervlakte
723 m²
Gevelbreedte
7 m
Breedte
20 m
Diepte
36 m

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 797
Kadastrale percelen
0136EP0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
204 kWh/m²/jaar
Energielabel
C
EPC-nummer
20260511-0003866979-RES-1
EPC opgemaakt op
08/05/2026
EPC geldig tot
08/05/2036

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Gerechtelijke maatregel
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Milieuvergunning
In orde
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Keukeninrichting
Ingericht met toestellen
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Staat tuin
Onderhouden
Oriëntatie
Zuidwest
Garages
1
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Beschikbaar
Bij akte

Locatie

Vervlotenweg 25, 8460 Oudenburg

Vervlotenweg 25, 8460 Oudenburg

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Oudenburg.

Bekijk alle panden in Oudenburg