Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, grote tuin en ruime parking

Omschrijving

Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, grote tuin en ruime parking €575.000 Abstraat 68, 3090 Overijse Licht, groen en ruimte voor het hele gezin: deze vrijstaande woning in Overijse biedt drie slaapkamers, een grote tuin en ruime verharde parking op een perceel van 1.953 m². De woning biedt 161 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie bovengrondse niveaus. De totale vloeroppervlakte bedraagt 268 m², inclusief een kelder van 81 m² en exclusief de garage. Naast de woonvertrekken is er volop plaats voor berging, hobby’s en werkmateriaal. Gelijkvloers: de inkom geeft toegang tot de verbonden zit- en eetruimte. Ramen aan verschillende zijden en de zuidoostgerichte achtergevel zorgen voor een aangename lichtinval, met bomen en groen als uitzicht aan beide zijden van de woning. Verder bevinden zich hier de keuken, een badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet. Deze verdieping heeft een oppervlakte van 81 m². Eerste verdieping: een ruime slaapkamer van 17 m² en een tweede slaapkamer van 14 m², elk met een aangrenzende toiletruimte met toilet, wastafel en spiegel. De woning telt in totaal drie toiletten en één badkamer. Zolderverdieping: de derde slaapkamer heeft 21 m² vloeroppervlakte, krijgt daglicht via dakramen en wordt momenteel als logeerkamer gebruikt. Daarnaast ligt een afzonderlijke ruimte voor bureau en berging. Kelder en buitenruimte: de kelder van 81 m² biedt extra opslagruimte. Op kelderniveau bevindt zich bovendien een tweede, diepe werkruimte met rechtstreekse toegang van buitenaf: ideaal als hobbyatelier of voor gereedschap en opslag. Naast de woning staat een metalen garagebox met één overdekte parkeerplaats. Op de verharde buitenparking is plaats voor meerdere voertuigen: praktisch voor gezinswagens, bezoekers, gereedschap en hobby- of werkmateriaal. De grote tuin en groene omgeving maken het geheel compleet. De garage is niet inbegrepen in de 268 m² van de woning. De woning is te renoveren en biedt ruimte om afwerking, wooncomfort en energieprestaties naar uw eigen wensen te verbeteren. Centrale verwarming op stookolie is aanwezig. EPC-label F, 578 kWh/m²/jaar. Bij verkoop in volle eigendom geldt een renovatieverplichting tot minstens EPC-label D. Ontdek de lichtinval, het groene uitzicht en de beschikbare ruimte tijdens een bezoek. Bezoeken op afspraak. Interesse? Neem contact op om uw belangstelling door te geven. De eerste bezoekmomenten worden binnenkort bevestigd. EPC: F — 578 kWh/m²/jaar — 20260929-0003964660-RES-1. Verkoopplanning: een verkoopovereenkomst is mogelijk vanaf januari 2027. De datum van overdracht en sleuteloverdracht wordt afzonderlijk afgesproken. P-score: A. G-score: A. Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone. Interesse of een bezoek aanvragen: abstraat68@gmail.com De foto’s zijn digitaal bewerkt en zijn genomen op verschillende momenten. Ze geven niet overal de huidige toestand van het pand weer. Stedenbouwkundige informatie: nog niet beschikbaar. Extra kenmerken: EPC-label: F Tuin: Ja Terras: Ja Garage/parkeerplaats: Ja Aantal gevels: 4