Te koop

Roeselare. Uitzonderlijke ruime driegevelwoning met 5 slaapkamers en bureel, rustige straat en centraal gelegen. Zuidelijke tuin. Ideaal voor gezinnen / thuiswerkers.

Kleine Bruanestraat 6, 8800 Roeselare

Referentie 7419477

Omschrijving

WELKOM FIRST VISIT / eerste bezoekmoment- Zaterdag 3 /10 van 15u-16u – enkel op reservatie op voorhand. Plaatsen beperkt. Uitzonderlijk ruime driegevelwoning met 5 slaapkamers in Roeselare. Gebouwd in '66 maar heeft wel heel wat te bieden. Zeer verzorgd en degelijk. Dubbel zo groot dan een normale woning. 2 opritten en veel parking. Beperkte kosten voor de slimme investeerders kunnen deze investering op korte / lange termijn financieel mogelijk maken. Rustig en centraal gelegen in een residentiële straat: ruime driegevelwoning op een zuidelijk georiënteerd perceel van ca. 417 m². Deze woning beschikt over meer dan 190 m² woonoppervlakte, een ruime inkomhal, apart bureel, lichtrijke L-vormige leefruimte met parket en haard, vernieuwde recent vernieuwde keuken met zithoek, berging/wasplaats en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een dressing en een badkamer die renovatie vraagt. Verder zijn er een zeer grote zolder, kelder, garage en extra oprit naast de woning. De discrete zuidgerichte tuin, teras met grasperk en tuinhuis biedt volop privacy en zon. Troeven: - EPC-label C, dubbele beglazing - Deels recent vernieuwde pvc-ramen - Duurzame parketvloer - 5 slpk | bureel | kelder | berging | grote zolder - Nieuwe keuken - 190m2 wonen is uniek in Roeselare ! - Sterke woning met beperkte kosten & mogelijkheden voor later - Badkamer, elektriciteit en verwarming is een werkpunt. Cv op stookolie. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en wie op zoek is naar een woning met potentieel. Benieuwd naar deze unieke woning? Contacteer Domicill Vastgoed vandaag nog en plan uw bezoek in! Van harte welkom.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
190 m²
Grondoppervlakte
417 m²
Bouwjaar
1966
EPC
258 kWh/m² (C)
Referentie
7419477

Bouw

Bouwjaar
1966
Staat
Op te frissen
Bouwtype
Halfopen bebouwing
Verdiepingen
0
Toiletten
0
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Grondoppervlakte
417 m²

Energie & attesten

EPC-waarde
258 kWh/m²/jaar
Energielabel
C
E-peil
0
K-peil
0
CO₂-uitstoot
0 kg CO₂/m²
Elektrisch keuringsverslag
Aanwezig
Elektrische keuring
Niet conform
Asbestattest
Aanwezig
Renovatieverplichting
Nee

Stedenbouw & risico's

Gewestplan
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Dagvaarding
Nee
Herstelmaatregel
Nee
Overstromingsgevoelig perceel
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
P-score
A (geen risico)
G-score
A (geen risico)

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
0 m²
Tuinoriëntatie
Zuid
Garages
1
Parkeerplaatsen
2
Beschikbaar
0

Locatie

Kleine Bruanestraat 6, 8800 Roeselare

Kleine Bruanestraat 6, 8800 Roeselare

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Roeselare.

Bekijk alle panden in Roeselare