Te koop

Huis te koop in Ronse

Rotterij 290, 9600 Ronse

Referentie 3478662

Omschrijving

Op een bijzonder mooie locatie te Rotterij treffen we deze solide alleenstaande woning uit 1977 aan. Als laatste woning in de rij geniet u hier van een heerlijk open zicht op het omliggende groen en een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Een absolute troef, zeker wanneer u weet dat het centrum van Ronse en alle nodige voorzieningen zich op fietsafstand bevinden. Ook de Ravel, ideaal voor wandel- en fietstochten, ligt vlakbij. De woning werd destijds bijzonder degelijk gebouwd en beschikt over een volledig gelijkvloerse indeling. Via de inkomhal bereiken we de aangename, lichtrijke leefruimte met parketvloer, waar het zicht op de tuin en het omliggende groen meteen opvalt. Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij haar ligging perfect geïntegreerd kan worden tot één mooie, open leefruimte. Verder brengt de nachthal ons naar de master bedroom, met rechtstreeks zicht op en toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke bureauruimte (ook mogelijkheid als slaapkamer) en een praktische berging. Ook de inpandige garage vormt een mooie meerwaarde. Extra opbergruimte vinden we op de ruime bergzolder. Buiten is het minstens even aangenaam vertoeven. De zuidgerichte tuin met terras geniet van een uitstekende oriëntatie en kijkt uit op het vele groen rondom de woning. Hier geniet u in alle rust van de buitenruimte en de open omgeving. Ook aan parkeermogelijkheden is er geen gebrek. Naast de inpandige garage beschikt de eigendom aan de rechterzijde over een handige parkeerstrook én een afzonderlijke garagebox. Bijzonder praktisch! De woning vraagt een grondige modernisatie, maar biedt dankzij haar solide constructie, praktische indeling en talrijke mogelijkheden een bijzonder mooi toekomstperspectief. Met de juiste renovatie kan deze eigendom uitgroeien tot een prachtige, hedendaagse thuis op een locatie die werkelijk het verschil maakt.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
154 m²
Grondoppervlakte
1140 m²
Bouwjaar
1976
EPC
380 kWh/m² (D)
Referentie
3478662

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Energie

EPC
380
EPC-klasse
D
EPC-certificaatnummer
20261019-0003977892-RES-1
Renovatieverplichting
Ja
Verwarming
Stookolie cv
Schrijnwerk
Hout
Type verwarmingssysteem
Individueel
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
EPC-datum
10/19/2026 00:00
Asbestattest
Ja

Algemeen

Referentie
7890301
Bouwjaar
1976
Aantal verdiepingen
1
Aantal gevels
4
Type dak
Zadeldak
Bebouwde oppervlakte
168 m²
Kadastraal inkomen
€ 1.232
Kadastrale oppervlakte
1140

Omgeving

Type buurt
Rustig
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Ja

Interieur

Badkamer
Zitbad
Toiletten
2
Keuken
Volledig geïnstalleerd
Aangepast voor mindervaliden
Ja
Wasplaats
Ja
Bureau
Ja
Zolder
Ja

Buitenkant

Gevelbreedte
14 m
Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
6750 m²
Terras
Ja
Aantal garages
2
Garage
Ja
Parking
Ja
Parking binnen
Ja
Parking buiten
Ja
Oriëntatie
Zuid
Breedte aan straatkant
25 m
Aantal parkings binnen
1
Aantal parkings buiten
6
Aantal terrassen
1
Oriëntatie terras
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Dagvaarding
Nee
P-score
D — groot risico
G-score
A — geen risico
Erfdienstbaarheid
Nee
Vonnissen
Nee
Bestemming gebouw
Privé - eengezins
Overstromingsgevoeligheid
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Klasse A (geen kans)
Bestuursmaatregelen
Nee

Locatie

Rotterij 290, 9600 Ronse

De kaart toont de buurt bij benadering; het adres hierboven is exact.

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Ronse.

Bekijk alle panden in Ronse