Te koop

Ruime open bebouwing met veel mogelijkheden

Leuzesesteenweg 239, 9600 Ronse

Referentie 9863007

Omschrijving

Deze ruime open bebouwing is volledig instapklaar maar kan een beetje opfrissing en/of liefde gebruiken. De oerdegelijke basis is een ideaal kader om op verder te werken. De karaktervolle woning in cottage-stijl aan de Leuzesesteenweg in Ronse biedt een stevige basis, met mooie volumes en tal van mogelijkheden. Een kleine opfrissing creëert in deze woning een ideaal kader om op verder te bouwen. De woning is gelegen op een mooi perceel van 677 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m². Daarnaast biedt het perceel ontzettend veel opbergruimte en tuinberging. Dankzij de ruime leefruimtes, de praktische indeling en de verschillende extra ruimtes kan deze woning, mits de nodige renovatiewerken, opnieuw uitgroeien tot een echte parel. Bij het binnenkomen hebben we een praktische bureauruimte met ingebouwde kasten. Van hieruit kom je in de ruime leefruimte met eetplaats, die aansluit op de uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige ruime slaapkamers en een badkamer. Bovendien bieden de zolderverdieping en kelder heel wat extra opslagruimte. Buiten geniet je van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Achteraan het perceel bevindt zich bovendien een aparte garage, ideaal voor het veilig stallen van jouw wagen of als extra opslagruimte. Interesse in deze woning? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 0486 37 88 93 of laure@immomargaux.be. Wij begeleiden jou graag bij het ontdekken van de mogelijkheden van deze eigendom.

Kenmerken

Type
Villa
Bewoonbare opp.
193 m²
Grondoppervlakte
750 m²
Bouwjaar
1926
Referentie
9863007

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Bouwjaar
1926
Renovatiejaar
1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwtype
Traditionele bouw
Verdiepingen
2
Badkamers
1
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
193 m²
Bebouwde oppervlakte
170 m²
Grondoppervlakte
750 m²
Gevelbreedte
7.5 m
Breedte
10.5 m
Diepte
64 m
Kelder
Ja

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 483
Kadastrale percelen
1101HP0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

Energielabel
F
EPC-nummer
20260401-0003827302-RES-2
EPC opgemaakt op
01/04/2026
EPC geldig tot
19/03/2036

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Gerechtelijke maatregel
Geen gerechtelijke maatregelen opgelegd
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Milieuvergunning
In orde
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
550 m²
Tuin (b × d)
13 × 17.5 m
Staat tuin
Onderhouden
Oriëntatie
West
Garages
1
Parkeerplaatsen
3
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Beschikbaar
Bij akte

Locatie

Leuzesesteenweg 239, 9600 Ronse

Leuzesesteenweg 239, 9600 Ronse

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare villas in dezelfde prijsklasse, in en rond Ronse.

Bekijk alle panden in Ronse