Charmante gezinswoning met zonnige tuin, 3 slaapkamers en 2 garages met toplocatie op het Jagerke. (Ref.17337)

Omschrijving

“Startprijs bedraagt € 275.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Op een gunstige ligging langs de Gentse Heerweg in Waregem bevindt zich deze karaktervolle gezinswoning op een perceel van 508 m². De woning combineert een praktische indeling met veel potentieel en beschikt over een zuidgerichte tuin, ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de gezellige leefruimte met plaats voor een zit- en eetgedeelte. De lichtrijke keuken biedt een mooi uitzicht op de tuin en sluit rechtstreeks aan op het zonnige terras. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien de badkamer alsook een berging. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt. Een absolute troef zijn de twee garageboxen met carport. Deze zijn momenteel verhuurd, waardoor de koper de keuze heeft om de huur verder te zetten of de garages zelf te gebruiken. De woning werd gebouwd in 1973 en biedt een uitstekende basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij de ruime tuin, de praktische indeling en de centrale ligging is dit de ideale woning voor gezinnen of handige renovatiezoekers die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. De woning heeft een EPC-label F, waardoor de renovatieplicht van toepassing is. Grondoppervlakte 508 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 98 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 1100 kWh/m² - UC 3862960 - Label F – Renovatieplicht binnen de 6 jaar naar EPC D. P-score en G-score: C. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17337).