Gebouw (Commercieel gebouw) te koop Winksele

Omschrijving

Gilles Vastgoed biedt je met trots dit exceptionele commercieel handelspand met luxe woning aan op een absolute zichtlocatie te Winksele (Herent), gelegen op een perceel van bijna 3.000 m² langs één van de drukste verbindingswegen van Vlaams-Brabant. Vanuit deze strategische uitvalsbasis bereik je het centrum van Leuven binnen 10 minuten en sta je al binnen 20 minuten in het hart van Brussel. Dit veelzijdige gebouw wordt momenteel gebruikt als winkel met aansluitend woongedeelte, maar biedt door zijn doordachte indeling en indrukwekkende oppervlaktes ongekende mogelijkheden voor de toekomst. De commerciële zone is flexibel in te zetten als één geheel of op te splitsen in twee onafhankelijke units, ideaal als toonzaal, kantoorruimte, zorgwinkel of multidisciplinaire praktijk. Grote raampartijen zorgen voor maximale visibiliteit langs de straatzijde, terwijl de gratis parking voor de deur met plaats voor circa 20 voertuigen een ongeëvenaard gemak biedt voor je klanten, patiënten of medewerkers. In totaal beslaat de handels- en kantoorruimte (deel 1 en 2) zo'n 300 m² (momenteel verhuurd) en is er een bijkomend gedeelte (deel 3) van circa 385 m², aangevuld met een functionele stockage- en archiefruimte van maar liefst 158 m². Discreet achter het zakelijke gedeelte bevindt zich de royale, moderne woning van circa 335 m² met een karaktervol loftgevoel en een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dit privégedeelte is zowel vanuit de winkels als via een eigen ingang aan de achterzijde toegankelijk. Het beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en een zelfstandige studio. De masterbedroom is uitgerust met een ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel, en alle overige slaapkamers zijn voorzien van een eigen warm- en koudwateraansluiting. Vanuit het woongedeelte kijk je uit op de volledig omheinde, groene tuin die je maximale privacy en rust biedt. De siervijver en het zwembad maken van de buitenomgeving een waar ontspanningsoord. Genieten is hier het sleutelwoord. Wil je de mogelijkheden van dit unieke pand zelf ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op via +32 468 48 61 27