Veelzijdig pand, deels gerenoveerd, met commerciële mogelijkheden en gezeliige woonst met ruime tuin en 2 garages in Zottegem. (Ref.17526)

Omschrijving

Op zoek naar een eigendom waar wonen, ondernemen en toekomstplannen samenkomen? Op de hoek van de Tweekerkenstraat in Zottegem bevindt zich dit veelzijdige renovatiepand met een opvallende commerciële zichtbaarheid, een ruime tuin en tal van mogelijkheden voor een nieuwe invulling. De eigendom bestaat uit twee aansluitende panden en biedt momenteel 4 slaapkamers. De bestaande indeling vormt een interessante basis voor wie het geheel naar eigen wensen wil verder renoveren of herinrichten. Dankzij de voormalige commerciële functie en de aanwezige handelsruimte leent het pand zich onder meer tot een combinatie van wonen en werken, een praktijkruimte of een zelfstandige activiteit. Een bijzondere troef is de ruime buitenruimte. Het perceel van circa 510 m² beschikt over een aangename tuin en 2 garages. De hoekligging aan de Tweekerkenstraat zorgt voor een goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg en geeft het pand een herkenbare uitstraling. Dit is een eigendom voor wie verder kijkt dan de huidige staat en de mogelijkheden van een grondige renovatie weet te waarderen. Vijf belangrijkste troeven Opvallende hoekligging Goede commerciële zichtbaarheid langs de Tweekerkenstraat in Zottegem. Interessant voor wonen en werken, een praktijk of een herontwikkelingsproject, afhankelijk van de vergunningen. Twee garages, praktische bijkomende ruimte voor parkeren of opslag. Twee aansluitende panden die ruimte bieden voor een grondige herinrichting naar eigen wensen. Totale bruikbare vloeroppervlakte ca. 296m² (indicatief volgens de 2 EPC attesten). Huisnr. 182 - EPC 220 kWh/m² - Label C - UC 3782322 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Huisnr. 180 - EPC 1066 kWh/m² - Label F - UC 3782338 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17526)