Villa met kangoeroewoning, loods, stalling, garages en omliggende gronden en weides te Poeke

Ruime villa met loods, stalling, garage en omliggende gronden in een doodlopend straatje te Poeke.  Deze eigendom op 2.3 hectare grond is gelegen in een groene omgeving middenin de velden.

Deze degelijke woning werd gebouwd in 2004 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 333m². Op het gelijkvloers vinden we volgende ruimtes terug: inkomhal met apart toilet, leefruimte, keuken, veranda, technische ruimte/wasplaats, berging, 1 slaapkamer en 1 badkamer. Tevens is er een “kangoeroe-woning/zorgwoning” geïntegreerd die voorzien is van een leefruimte, keukentje, badkamer en 1 slaapkamer. Deze ruimte, met aparte ingang, kan tevens dienst doen voor iemand met een zelfstandig/vrij beroep, kantoorruimte…

Op de 1^ste verdieping vinden we 1 hele grote kamer terug van +- 30m², een kleinere slaapkamer, een toilet, een bureau en een niet-ingericht deel van +-50m² dat momenteel als zolder wordt gebruikt. Hier is er zeker mogelijkheid tot het voorzien van extra kamers indien gewenst.

De woning is heel energiezuinig (label A) en is voorzien van hogerendementsbeglazing, geïsoleerd dak, geïsoleerde vloeren en muren, 2 speksteenkachels, centrale verwarming dmv warmtepomp, zonnepanelen met thuisbatterij, alarmsysteem, 2 regenwaterputten, grondwater…

Tevens is er een ruime, mooi aangelegde tuin aanwezig met terras, boomgaard, vijver en serre.

De bijgebouwen bieden heel wat extra mogelijkheden: Er is een grote loods van 180m² aanwezig, een kleinere loods/stalling van 82m² en een garage van 100m²!

Deze eigendom is uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere dieren.

Dit alles vinden we terug te Poeke, een heel gezellig dorp tussen Deinze en Aalter.  Vlotte verbinding naar E40, Aalter centrum en Deinze centrum.

Elektriciteit is conform.

Renovatieplicht NIET van toepassing.  EPC: 80 kWh – UC: 20230824-0002958628-RES-1 (label A)

[Vg, LwAg, Gdv, Gvkr, Gvv].  G-score: A en P-score: D

Voor meer info of een bezoek: 0477/570.818 of info@vhvastgoed.be