Beschrijving

Superleuk, energiezuinig (label B) appartement met mooie leefruimte en gezellig terras op een toplocatie in hartje Braschaat!

Op zoek naar een aangenaam appartement om volledig naar uw eigen hand te zetten in het hartje van Brasschaat – met een lichte leefruimte, twee ruime slaapkamers en een leuk terras? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld appartement in een super centrale buurt op de Bredabaan. Kom snel kijken!

Indeling van het appartement:

Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig, verzorgd gebouw.
Lichtrijke leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruime leefruimte van ca. 40 m² in. In de leefruimte komt veel licht binnen dankzij de charmante raampartijen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends.
Keuken: de keuken zit momenteel nog wat verstopt achter de muur maar door deze open te maken vormt de keuken 1 geheel met de leefruimte. Zo profiteert de kok des huizes mee van het licht, de ruimte en de gezellige drukte in de woonkamer.
Slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers, van ca. 11 m² en 16 m². De master slaapkamer is ruim genoeg voor een grote kast en een dubbel bed. De tweede kamer gebruikt u als kinderslaapkamer of bouwt u om tot bureau of hobbywalhalla.
Badkamer: de badkamer heeft een ligbad met mogelijkheid om te douchen. Er staat een badkamermeubel met een dubbele wastafel. Op de vloer ligt een gemakkelijk te onderhouden tegel.
Gezellig terras: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Op het terras is er plaats voor een gezellige tafel neer te zetten. Komen eten!
Garage: in de grote garage is er plaats voor uw auto en nog enkele fietsen. U koopt deze garagebox bij het appartement voor 40.000 euro.

Goed om te weten
Dit appartement is tiptop in orde en heeft een prachtige epc-score van 171 kWh/m² (label B). In de houten raamprofielen aan de voorzijde en de metalen raamprofielen aan de achterzijde staat dubbel glas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2025). Verder werd het plat dak geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. U betaald 218.40 euro aan gemeenschappelijk kosten. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Vol leven en toch in het groen
Uw nieuwe thuis ligt op een steenworp afstand van groen, in het charmante en bruisende centrum van Brasschaat. Op en rond de levendige Bredabaan vindt u diensten, scholen, winkels, horeca en supermarkten. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de verschillende verbindingswegen en in 6 minuten zit u op de oprit naar de E19 richting Antwerpen of Breda. De bus stopt op een goede 150 meter van uw deur. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. In uw buurt zijn er bovendien onder andere nog clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. En ook het zwembad is vlakbij. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.