Lichtrijk appartement met tuin en garage

Lichtrijk appartement met privatieve tuin, garage en renovatiemogelijkheden

93 m² woonoppervlakte | Lichtrijk en ruimtegevoel | Energiezuinig | Asbestveilig | Zonnige tuin | Inpandige garage | Ruime privéberging | Individuele tellers | Top gelegen | Garage en privéberging voor € 20.000

In een rustige en groene omgeving in het gegeerde Brasschaat ontdekt u dit ruime en lichtrijke appartement boordevol potentieel. Gelegen op de eerste verdieping combineert het een praktische indeling met tal van mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak en hedendaags comfort te renoveren. Met een aangename leefruimte, privatieve tuin, ruime berging en inpandige garage beschikt dit appartement over uitzonderlijke troeven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, buitenbeleving en meerwaarde op een toplocatie. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het appartement

• Hal: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een inkomhal die toegang biedt tot alle ruimtes. In de hal is bovendien een ingemaakte kast voorzien die dienstdoet als praktische vestiaire. Vanuit de hal bereikt u de keuken, de lichtrijke leefruimte en eetkamer via een dubbele deur, de slaapkamer, een apart gastentoilet en de sanitaire ruimte.
• Gastentoilet met handenwasser: Het appartement beschikt over een apart gastentoilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Deze ruimte is uitgerust met een handenwasser en een praktische hangkast die bijkomende bergruimte biedt.
• Keuken: De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met alle nodige toestellen voor optimaal comfort. Zo beschikt deze over een ingebouwde koelkast en vriezer, een inductiekookplaat met dampkap, een vaatwasser, een oven en een microgolfoven. De dubbele spoelbak en het kwalitatieve granieten werkblad zorgen niet alleen voor extra gebruiksgemak, maar geven de keuken ook een duurzame en verzorgde uitstraling. Daarnaast zijn de kasten zeer doordacht en praktisch ingericht, met onder meer een ruime apothekerskast die zorgt voor extra opbergruimte en een overzichtelijke organisatie.
• Woonkamer, ruim en met veel licht: De ruime leefruimte met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het appartement en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Deze open en lichtrijke ruimte biedt tal van mogelijkheden om een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats te creëren. Bovendien is er een haard aanwezig, die extra sfeer en warmte brengt in de leefruimte. Achteraan geeft de leefruimte toegang tot een balkon, vanwaar u via een wenteltrap rechtstreeks naar de privatieve tuin kan. Dit zorgt voor een aangename connectie tussen binnen en buiten en biedt extra leefcomfort, ideaal om te genieten van rustige momenten in het groen.
• Sanitaire ruimte: De sanitaire ruimte is momenteel voorzien van een handenwasser. Dit komt doordat het appartement vroeger deel uitmaakte van een duplex met het bovenliggende appartement, waardoor er nog geen volwaardige badkamer aanwezig is. De ruimte biedt echter voldoende potentieel om een comfortabele badkamer te creëren, eventueel met een rechtstreekse aansluiting op de aangrenzende slaapkamer. Dit biedt de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen smaak en hedendaags wooncomfort in te richten.
• Slaapkamer: De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en geniet van aangenaam natuurlijk licht dankzij het raam met zicht op de tuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabel bed en kasten, en vormt een rustige plek om tot ontspanning te komen. De slaapkamer grenst rechtstreeks aan de sanitaire ruimte, wat interessante mogelijkheden biedt. Zo kan deze eenvoudig worden omgevormd tot een en-suite badkamer door beide ruimtes met elkaar te verbinden. Dit creëert extra comfort en maakt het mogelijk om een moderne en functionele slaap- en badkamersetting te realiseren.
• Tuin: Het appartement beschikt over een privatieve tuin van ca. 10 m², die rechtstreeks bereikbaar is via een wenteltrap vanuit het appartement. Daarnaast is er een praktische regeling met de buren waarbij de aangrenzende tuinzone, die zich uitstrekt over de volledige diepte van het perceel, mee gebruikt mag worden op voorwaarde van onderhoud. Hierdoor kan u in de praktijk genieten van een aanzienlijk grotere buitenruimte, wat een bijzondere troef en meerwaarde vormt voor dit appartement.
• Ruime berging: De aparte berging van ca. 17 m² bevindt zich op het gelijkvloerse verdiep, rechtstreeks onder het appartement, en vormt een absolute meerwaarde. Deze ruimte is zowel toegankelijk via de gemeenschappelijke inkomhal als via een buitendeur die rechtstreeks uitgeeft op de privatieve tuin. Dankzij de aanwezigheid van water en elektriciteit is deze ruimte bijzonder polyvalent en kan ze perfect ingericht worden als praktische opslagruimte, hobbyruimte of zelfs als buitenkeuken. Dit biedt de unieke kans om tijdens de zonnige maanden optimaal te genieten van het buitenleven in de tuin.
• Inpandige garage: Het appartement beschikt bovendien over een inpandige garage, gelegen onder het appartement, met een oppervlakte van ca. 19 m². Deze garage is voorzien van een individuele garagepoort en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van een wagen, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Dankzij de inpandige ligging geniet u van extra comfort en veiligheid, wat deze garage tot een praktische en waardevolle troef maakt. Inpandige autostaanplaats en ruime privéberging zijn apart aan te kopen voor 20.000 euro.

Goed om te weten
Dit ruime en lichtrijke appartement biedt tal van mogelijkheden en dient nog gerenoveerd te worden. Het maakte tot voor kort deel uit van een duplex met het bovenliggende appartement, waardoor er nog enkele aanpassingswerken noodzakelijk zijn. Zo dient er onder meer een volwaardige badkamer gecreëerd te worden, aangezien momenteel enkel een wastafel en een apart gastentoilet aanwezig zijn. Het appartement beschikt over een EPC-label C (284 kWh), wat een degelijke energieprestatie garandeert. Daarnaast zijn er aparte nutsvoorzieningen voorzien, waardoor u enkel betaalt voor uw eigen verbruik. De verwarming gebeurt via een individuele condenserende gasketel en er is overal dubbele beglazing aanwezig in metalen raamprofielen. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €125. 

Overstromingsrapport: in aanvraag.
Stedenbouwkundige inlichtingen: in aanvraag.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: in aanvraag.

Wonen in een groene en bereikbare omgeving
Dit appartement is uitstekend gelegen aan De Borrekenslei in Brasschaat, een gegeerde en rustige woonomgeving met een sterke combinatie van groen, bereikbaarheid en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar residentieel karakter, brede lanen en aangename sfeer, ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich tal van winkels, supermarkten, scholen en horecazaken. Ook het centrum van Brasschaat, met zijn levendige aanbod en gezellige terrassen, is vlot bereikbaar. Voor ontspanning en natuur liggen het Gemeentepark van Brasschaat en verschillende groene zones in de directe omgeving, perfect voor wandelingen of sportieve activiteiten. Daarnaast geniet deze locatie van een goede bereikbaarheid richting Antwerpen en de omliggende gemeenten, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Hierdoor is dit appartement een ideale uitvalsbasis voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.