Vernieuwd app (EPC B!) met heerlijk terras in Mariaburg

Vernieuwd en energiezuinig (EPC B!) appartement met lichtrijke ruimtes, 2 slaapkamers en heerlijk terras op een toplocatie in Brasschaat-Mariaburg

Licht en luchtig wonen | Vernieuwd | Onmiddellijk instapklaar | 108 m² woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte | Volledig geïnstalleerde keuken | 2 grote slaapkamers | Knappe badkamer | Vloerverwarming | Aparte wasplaats | Heerlijk groot zonneterras | Grote kelder | Elektriciteit conform | Energiezuinig: EPC B! | Dak geïsoleerd | Dubbele beglazing | 2 autostaanplaatsen in ondergronds garagecomplex | Top gelegen in groene Brasschaat-Mariaburg

Het leven is aan de rappen! Zeker wanneer het gaat om dit ruime en verzorgde appartement in de begeerde woonwijk Brasschaat-Mariaburg nabij het centrum. Het lichtrijke appartement heeft een ruime indeling, een lichte woonkamer, een gerenoveerde volledig geïnstalleerde keuken, twee slaapkamers en een grote kelderberging. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: het grote zonneterras achteraan. Ook ligt de woning vlakbij winkels, scholen en bushaltes. En met de auto bereikt u vlot de autosnelweg. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstig appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig verzorgd gebouw. Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de ruime hal die leidt naar alle ruimtes van het appartement. En er staat een ingebouwde kast met voldoende plek om om uw jassen en schoenen netjes op te bergen.
• Leefruimte van ca. 39 m²: het verschil tussen een interessante en een onweerstaanbare woning? Dat is voor de meeste huizenjagers een grote leefruimte en veel licht. Dit appartement heeft beide kwaliteiten. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Bovendien werd er een op maat gemaakte bureau voorzien – voor u of uw studerende kinderen. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooi gevlamde parket zit daar gegarandeerd voor iets tussen.
• Keuken van ca. 10 m²: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken – volledig gerenoveerd in 2023. U hebt er alles wat u nodig om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een inductiekookplaat met afzuigkap, oven- en microgolfoven, ingebouwde vaatwasser en nieuwe koelkast (Miele). En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Op de vloer ligt een keramische tegelvloer: de tegels zijn beresterk en makkelijk om schoon te maken.
• 2 grote slaapkamers: de aangename slaapkamers van 17 en 10 m² liggen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer beschikt over rolluiken – deze zorgen voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy.
• Terras: het zonnige terras van ca. 36 m² is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën?
• Badkamer: niet alleen de keuken, maar ook de badkamer werd volledig vernieuwd in 2023. Er is een grote inloopdouche met regendouchekop, een wandmeubel met ingebouwde wastafel en verlichte spiegelkast. De badkamer is fris met grote, moderne tegels aan de muur en piekfijn afgewerkt. U blijft ‘s ochtends met plezier wat langer in de badkamer staan. Verder is het appartement nog voorzien van een apart gastentoilet met handenwasser.   
• Berging/wasplaats: via de hal loopt u verder door naar de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine & droogkast en een handige uitgietbak. Door de maatkasten gebruikt u deze ruimte eveneens als opbergruimte.
• Grote kelder: onder het gebouw is er een droge, verzorgde kelder met een privéberging van 20 m² – met verlichting en een stopcontact.
• 2 autostaanplaatsen in ondergrondse garagecomplex: het appartement beschikt over 2 brede autostaanplaatsen in het garagecomplex in het gebouw links ernaast. Deze zijn bij aan te kopen voor €22.500 per autostaanplaats.

Goed om te weten
Dit appartement is zeer verzorgd & goed onderhouden én heeft een knappe epc-score van 160 kWh/m²jaar – label B. In de aluminium raamprofielen zit driedubbel superisolerend hoogrendementsglas – met in de grootste slaapkamer rolluiken. De op maat gemaakte raamdecoratie is inbegrepen. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming die wordt aangestuurd door een condensatieketel op aardgas van Junkers. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 120 euro per maand. Daar zit in: de blokpolis, de kosten van de syndicus, het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. En last but not least: er is ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Centrale locatie en vlak bij oprit A12 – E19 – Antwerpse Ring
Deze woning is gelegen in Mariaburg, een gegeerde omgeving in Brasschaat-Ekeren tussen de centrumkernen van Brasschaat, Ekeren en Kapellen. Hof De Bist ligt op fietsafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor winkels, kappers, boetieks en horeca hoeft u ook niet ver te gaan want deze vindt u op de Kapelsesteenweg. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. De bushaltes voor het openbaar vervoer naar stad Antwerpen liggen op een minuut wandelen. En met de fiets staat u in amper 6 minuten aan het treinstation van Ekeren. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal – want u hoeft maar 5 minuten te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.