Lichtrijk commercieel gelijkvloers met bovengelegen 3-slaapkamer woonst op toplocatie in centrum Maria-ter-heide

Perceel 512 m² groot | Handelsruimte met achterliggende werkruimte van ca. 115 m² – ideaal commercieel gelijkvloers | Leefruimte van ca. 55 m² | Elektrische rolluiken | Heerlijk zonneterras en grote tuin | 3 ruime slaapkamers | Ruime dubbele garage – extra opslagruimte | Kwalitatief gebouwd | EPC D – 335 kWh | 40 Zonnepanelen | Topligging: centrum Maria-ter-heide op wandelafstand van de kerk| Pand met veel mogelijkheden!

Op zoek naar een ruim commercieel gelijkvloers met veel mogelijkheden én een bovengelegen, aangename woonst met 3 slaapkamers, een leuk terras en een grote tuin? Niet te vinden, zegt u? O jawel: precies zo’n handelshuis wacht op u in centrum Maria-ter-heide. Het pand biedt naast de doordachte indeling, een aangename manier van wonen door het vele licht en ruimte. Wij lichten dit graag toe in een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak!

Indeling handelspand:

• Handelsruimte: wanneer u het pand betreedt komt u binnen in de ruime, lichtrijke handelsruimte van ca. 35 m². Deze uitnodigende handelsruimte is voorzien van grote ramen, met elektrische schuifdeuren en heeft een ingebouwde gekoelde toog. Ook is de handelsruimte voorzien van een airco installatie.
• Werkruimte: met een oppervlakte van ca. 115 m² hebt u een zeer grote werkplaats achteraan. Deze werkruimte is voorzien van 3 ruime koelcellen en is ruim genoeg voor alle losstaande slagerijtoestellen. Je vind naast de industriële keuken overal kwalitatieve machines, die indien gewenst mee aangekocht kunnen worden. Door de lichthoepels in de werkruimte heeft u er de hele dag door natuurlijk licht.
• Keuken: helemaal achteraan vindt u tot slot nog een refter met keukenblok en een toilet. Hier vind u ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
• Tuin: via de keuken krijg je toegang tot de grote tuin van ca 365m². In deze tuin geniet je door de zuidoostelijke oriëntatie elke dag van de ochtendzon. Via het wandelpad kom je bij de achtergelegen dubbele garage. 
• Dubbele garage: achteraan de tuin is er een dubbele garage met extra bergruimte van ca 115m² met een automatische toegangspoort bereikbaar via een servitudeweg die uitkomt op de Brechtsebaan. De garage is 7 m breed en 16,5 m diep en heeft dus niet alleen plaats voor 2 wagens, maar ook voor de fietsen van heel het gezin en veel opbergruimte voor de beenhouwerij.
• Kelder: de woning heeft een kelder van ca 11m² die dienst doet als technische ruimte. Zo staan hier alle meters van de nutsvoorzieningen, staat hier de condensatieketel voor de centrale verwarming alsook de boiler voor sanitair warm water en vind je hier de omvormer van de zonnepanelen terug.

Indeling 1^ste verdiep:

• Hal: het woongedeelte van het handelspand is bereikbaar via de traphal in de werkruimte. U wandelt via hier verder naar de ruime leefruimte.
• Leefruimte: de grote leefruimte van ca 55m² heeft voldoende lichtinval door de kamerbrede- en hoge raampartijen, voorzien van elektrische rolluiken. Deze leefruimte biedt voldoende plaats voor een ruime eettafel, een zithoek en een bureauhoek. Daarnaast is er voldoende ruimte om kasten te plaatsen. De originele parket en de authentieke schouw zorgen voor een sfeervolle touch die de leefruimte extra gezellig maakt. Vanuit de leefruimte krijg je toegang tot de keuken en de bergruimte.
• Waskamer: vanuit de leefruimte kom je in de waskamer van ca 11m². Hier vind je naast een gastentoilet ook nog een aansluiting voor het wasmachine terug. Deze waskamer kan gebruikt worden als extra bergruimte door de handige ingemaakte kasten. Tot slot heeft deze ruimte voldoende lichtinval door de dakkoepel.
• Keuken: vanuit de leefruimte, of de hal, wandel je zo de keuken binnen. U hebt er alles wat u nodig om een lekkere maaltijd op tafel te toveren: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser van Miele, spoelbak en voldoende ruimte voor een koelkast en diepvriezer. De keuken heeft voldoende kastruimte om alle pannen, potten en servies in op te bergen.  De grote raampartij en de glazen deur naar het terras zorgen ervoor dat de keuken baadt in het natuurlijk daglicht.
• Terras: het zuidoost georiënteerde terras van ca 90 m² is zonder twijfel een van de troeven van deze woning. Ruim genoeg voor een grote tafel om buiten te eten, een lounge-set en enkele ligzetels om te zonnebaden. Klaar om te barbecueën?

Indeling 2^de verdiep:

• Hal: langs de hal neem je de trap naar tweede verdiep. Hier zijn 3 slaapkamers en de badkamer terug te vinden. Deze hal wordt voldoende belicht door de dakkoepel in het plafond.
• 3 slaapkamers: langs de hal heb je toegang tot de ruime slaapkamers van ca 16m². Deze kamers hebben voldoende lichtinval door de grote raampartij, en zijn ook voorzien van elektrische rolluiken voor optimale verduistering van de ruimte. De kamers zijn voorzien van voldoende ruimte voor het plaatsen van kledingkasten.
• Badkamer met groot bad: de badkamer heeft alles wat u nodig hebt. Een wandmeubel met dubbele opbouwlavabo, een groot rond ligbad, een douchecabine en een toilet. U hangt de handdoeken te drogen op de wandradiator. Ook hier zorgt het grote, melkglazen, raam voor voldoende lichtinval in de ruimte.

Goed om te weten
Het pand staat momenteel gekend als handelshuis. Niet alleen de ruimte is ideaal, maar ook de toplocatie: in centrum Maria-ter-heide – op wandelafstand van de kerk en mogelijkheid tot parking. De woning wordt verwarmd doormiddel van een condensatieketel op aardgas van 2024 van Vaillant. Ook werd er in 2024 een nieuwe boiler geïnstalleerd. Alle ramen zijn vervaardigd in hout schrijnwerk en zijn voorzien van hoogrendementbeglazing. De ramen van de leefruimte alsook van de slaapkamers worden verduisterd doormiddel van elektrische rolluiken. Er is in de woning reeds 3-fasige stroom aanwezig, ideaal voor het installeren van een laadpaal. De woning werd in 2023 voorzien van 40 zonnepanelen met een opbrengst van 16.800 WP, en er werd ook een airco installatie in de winkelruimte geïnstalleerd. Last but not least: er is videofonie aanwezig – zo ziet u altijd wie er voor de deur staat!
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Dit handelshuis is gunstig gelegen in het bruisende centrum van Maria-ter-heide op wandelafstand van de kerk en naast een lagere school. De ideale locatie om een handelszaak uit te baten! U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.