Pareltje in Brasschaat met 4 slaapkamers en ZW-tuin

Kwalitatieve en energiezuinige woning met 4 slaapkamers en een grote zonnige tuin te Brasschaat.

Zuidwest tuin en terras | Zonnepanelen | 4 ruime slaapkamers | Licht en luchtig wonen | 208 m² woonoppervlakte | Zolderverdieping | Veel lichtinval | Zeer gegeerde ligging | Open gevoel | Vlak bij parken

In een mooie laan met statige bomen ligt een woning te wachten op haar nieuwe eigenaars. Met een praktische degelijke keuken en een frisse nieuwe badkamer is dit huis klaar om in te trekken. Het heeft 4 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en veel lichtinval. Toch vindt u de allergrootste troef buiten: de grote tuin met zonneterras. Er is genoeg plaats voor een zwembad, buitenkeuken, speeltoestellen voor de kinderen en een moestuin. Maak snel een afspraak voor een bezoek.

Indeling van de woning:

• Hal: lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u als u in deze woning binnenkomt. Door de brede hal heeft u plaats genoeg om uw jassen op te bergen. Via de hal kan u de trap naar boven nemen en naar de leefruimte gaan. Op de vloer ligt een gemakkelijk te onderhouden tegel.
• Leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de brede ramen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een kookvuur op aardgas, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, diepvries en koelkast.
• 2 grote slaapkamers met zicht op groen: op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. Als kers op de taart kijken alle kamers uit op groen wat u volledig tot rust brengt.
• Badkamer met toilet: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Er staat een zalig ligbad, toilet en een grote inloop regen douche. Het wandmeubel heeft kastjes om uw handdoeken en zeep in op te bergen en een dubbel wastafel.
• Ruime zolderverdieping met dakramen: een vaste trap brengt u naar de zolder. Hier vindt u nog 2 ruime (slaap)kamers. Die werkt u verder af zoals u wilt: extra slaapkamers, berging, speel- of hobbykamer, etc. Mogelijkheden genoeg! Er is verlichting en elektriciteit voorzien en de dakramen zorgen voor natuurlijk licht.
• Grote zonnetuin: voor wie regelmatig een tuinfeest houdt voor de vrienden of al bij de eerste zonnestralen het tuinmeubilair installeert, is dit stuk groen het paradijs. Het terras ligt er al, het grastapijt ook. In de tuin staat is er genoeg plaats voor een uit de kluiten gewassen moestuin. Het perceel is volledig omheind en de tuin heeft een zuidwestelijke oriëntatie.

Goed om te weten
Het hellend dak van het huis is geïsoleerd met 15 cm minerale wol en het platte dak (2021) met 10 cm PUR/PIR. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op gas van Vaillant. Ook zijn er zonnepanelen goed voor een 5.110 Wp. Hierdoor krijgt de woning een EPC top label B. Daarbovenop heeft het huis een waterontharder die kalk uit het water haalt. Resultaten: lekkerder kraantjeswater, glanzende ramen en vloeren, en minder reparaties aan leidingen en toestellen.
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.