Vrijstaande villa met een grote zonnige tuin in Brasschaat

Charmante vrijstaande villa op een mooi perceel met een grote zonnige tuin in een groene, residentiële woonwijk in Brasschaat

Toplocatie in rustige en groene woonwijk | Vrijstaande woning | Charmante gevel | 965 m² grondoppervlakte en 10 m gevelbreedte | 135 m² woonoppervlakte | Lichte open leefruimte met open haard | 3 slaapkamers | Bijkeuken | Grote zonnige tuin en terras | Zolderverdieping | Garage | Oprit | Eigendom met mogelijkheden | Jonge condensatieketel | Prachtig pand

Op zoek naar een lichtrijke, grote eengezinswoning met 3 slaapkamers, zolderverdieping en een grote tuin met veel mogelijkheden? U wilt een huis dat u volledig naar uw eigen hand kan zetten? Dan is dit huis op een perceel van 965 m² echt iets voor u. Het mooie gebouw wordt gekenmerkt door zijn charme van vroeger en biedt veel mogelijkheden tot modernisatie. Kom snel kijken en bel ons voor een afspraak!

 Indeling van de woning:

• Voortuin met oprit: het huis ligt wat naar achteren op het perceel, weg van de straat en dus in de rust. Op de oprit is er plaats voor 3 auto’s.
• Inkomhal: aan de buitenkant krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met haar charmante gevel. U komt binnen in de inkomhal waar u een deur vindt naar de leefruimte, de slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet.
• Lichte leefruimte: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte met kamerbrede raampartijen zowel vooraan als achteraan de woning. In de leefruimte ligt er een handige en gemakkelijk te onderhouden tegelvloer. En op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd rond de open haard. 
• Keuken met berging: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken werd uitgerust met een dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en oven. Naast de keuken vindt u de berging met ruimte voor ingebouwde kasten en aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• 3 slaapkamers: in de nachthal op het gelijkvloers krijgt u toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 12, 12 en 14 m². Maar slapen de kinderen, als ze groter zijn, liever op de zolderetage? Dan maakt u er hier een volledige masterverdieping van. Bijvoorbeeld met een dressing en een hobbykamer.
• Badkamer: In deze badkamer is er genoeg plaats voor iedereen. De grote badkamer heeft een ligbad en een ruime inloopdouche. Er staat een dubbele wastafel en er is plaats voor een badkamermeubel. Ook is er een raam voor veel licht en lucht, zonder inkijkmogelijkheid.
• Ruime garage: via de lange oprit komt u bij de garage met ruim genoeg plaats voor 2 auto’s of een auto en de fietsen van het hele gezin. Daarachter is er nog een tuinberging.
• Zonnige en grote tuin: de grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg.
• Zolderverdieping: een opvouwbare zoldertrap brengt u naar de zolder. Die werkt u verder af zoals u wilt: berging, speel- of hobbykamer, … Mogelijkheden genoeg! Er is verlichting en elektriciteit voorzien. En de ramen zorgen voor natuurlijk licht.

Veel ruimte en klaar voor vernieuwing
Deze woning staat letterlijk als een huis. De woning werd in 1977 degelijk gebouwd met een goede constructie. U verwarmt de woning met een centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel uit het jaar 2019. De houten raampartijen zijn voorzien van enkel glas. Het dak werd geïsoleerd met 8 cm minerale wol tussen het regelwerk. Verder werden de buitenmuren in de spouw geïsoleerd. De woning heeft een EPC-score van  329 kwh/m²jaar (label D). Maakt u van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin? Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden want die zijn er en maak er uw droomwoning van.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in de Emiellei, een rustige en residentiele woonwijk in Brasschaat op een steenworp van het centrum en de Bredabaan. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. En voor de Bredabaan – waar u winkels, kappers, boetieks en horeca vindt – hoeft u ook niet ver te gaan. U woont dus op een steenworp afstand van groen, het centrum van Brasschaat en scholen. In uw buurt zijn er bovendien onder andere clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. Ook het zwembad is vlakbij. En u hoeft maar 5 km te rijden tot de oprit van de E19 richting Breda of Antwerpen. Een toplocatie!

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.