Charmante en vrijstaande jonge woning op een zonnig perceel van 895 m² in rustige doodlopende straat.

Toplocatie: groene, rustige residentiële wijk | Open bebouwing | 895 m² perceeloppervlakte | 202 m² woonoppervlakte | Bouwjaar 2016 | Kwalitatief gebouwd | Lichte, grote leefruimte | Parketvloer | Open, volledig geïnstalleerde keuken | Aparte wasberging | Maatkasten | 3 lichtrijke slaapkamers | Knappe badkamer | Zonnige tuin en terras | Zuidelijke oriëntatie | Ruime oprit: 3 autostaanplaatsen | Bergzolder | Energiezuinig: EPC A | Elektriciteit conform | Hoogrendementsglas | Vloerverwarming |  Vlakbij centrum Sint-Job-in-‘t-Goor

In een rustige, groene omgeving in Brecht  wacht deze instapklare woning op u. De open bebouwing geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een heerlijke tuin waar u het hele jaar door geniet van een buitengevoel, 3 slaapkamers, aparte en grote wasberging en bergzolder. Gelegen op een prachtig zuidgeoriënteerd perceel van 895 m² – met een oprit tot bij de woning. Het mooie, jonge gebouw wordt gekenmerkt door zijn charme en leuke elementen. Kom snel kijken!

Indeling van de woning

• Oprit: verscholen achter het groen ligt het huis wat naar achteren, weg van de straat en dus in de rust. De oprit die doorloopt tot de poort voorziet voldoende plek voor enkele wagens.
• Inkomhal: in dit huis zijn gezelligheid en charme troef. In de lichte hal leidt de trap u naar de eerste verdieping en vindt u de deur naar het gastentoilet met handenwasser.
• Lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin: bij binnenkomst door de smeedijzeren deur wacht u een eerste mooie verrassing: een lichtrijke ruimte van ca. 66,4 m² – in functie van het zicht naar de heerlijke zuidtuin. Overal zijn er grote raampartijen die de binnen- en buitenruimte met elkaar verbinden. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooi gevlamde eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. In de woonkamer is er plaats genoeg voor een groot salon en ruime eettafel.
• Open keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de knappe volledig geïnstalleerde open keuken. Hier krijgt u eveneens het prachtige uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een brede inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, grote heteluchtoven, combi bak-microgolfoven, koelkast en vriezer – allemaal kwaliteitstoestellen van het merk SMEG. Er is veel kastruimte en een groot keukeneiland. Op de vloer ligt hier een onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
• Wasberging: via houten schuifdeur in de keuken loopt u verder door naar de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine & droogkast. De wasplaats is volledig voorzien van maatkasten en kreeg dezelfde knappe vloer als in de keuken.
• Zonnige en grote tuin rondom de woning: een grote tuin is een droom voor wie graag buiten vertoeft. Voor iedereen die groene vingers heeft, voor jonge speelvogels én voor de zonneklopper, want zon is hier de ganse dag in overvloed en plaats is er genoeg. Ideaal voor uw mensen die graag maximaal genieten van deze aangename tuin.
• 3 slaapkamers: neem de trap naar de eerste verdieping. Daar vindt u 3 mooie slaapkamers van ca. 20,6 , 18 en 16 m² met ook hier weer veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van maatkasten. U wordt elke ochtend wakker met zicht op de groene omgeving rondom de woning – zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed.
• Badkamer: de woning is voorzien van een pas vernieuwde badkamer (2024) met een moderne inloopdouche met regendouchekop, vrijstaand ligbad, wandmeubel met een brede wastafel, toilet en een wandradiator.
• Bergzolder: onder het zadeldak zit nog een zolder van ca. 38,5 m² (3,5 m x 11 m), bereikbaar via een luik.

Goed om te weten
Deze charmante vrijstaande woning is gebouwd in 2016 met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen en met oog detail. Het is een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt. In de aluminium raamprofielen zit superisolerend hoogrendementsglas. De op maat gemaakte raamdecoratie is inbegrepen. In het dak en de muren werd isolatie voorzien conform de norm. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk door een condensatieketel van Daalderop (2016) op propaangas. Op het gelijkvloers geniet u van vloerverwarming en boven zijn de aansluitingen voor verwarmingselementen voorzien. Verder heeft de woning een ventilatiesysteem C dat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. En op het dak liggen er maar liefst 12 zonnepanelen (2023) – goed voor 4.142 Wattpiek. De installatie zorgt voor uw elektriciteit door middel van de omvormer. Al die elementen samen zorgen voor een toonaangevend E-peil van E27 en een EPC-score van amper 54 kWh/m²jaar – label A. En ook de elektriciteit is gekeurd en conform. Maakt u van dit jong huis in ’t groen een gezellige plek voor uw gezin? Kom snel kijken!

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19
Deze locatie vlak bij het centrum van Sint-Job-in-‘t-Goor krijgt een 10 op 10: op amper 5 minuten fietsen van natuurgebied De Merel. Dit is een waardevol natuurgebied van 170 hectare langs het kanaal Dessel-Schoten. Het domein bestaat uit bossen en graslanden waar je perfect kunt gaan wandelen, joggen of fietsen. Ook zijn De Poppelaer, De Antitankgracht, Brechtse Heide, E10 plas en het Groot en Klein Schietveld prachtige groene plekken om volledig tot rust te komen. De woning ligt op 9 minuten rijden van de Handelslei en de Brugstraat, waar u verschillende supermarkten, bloemenwinkels, bakkers, scholen, openbaar vervoer en tal van andere buurtwinkels terugvindt. Met de auto bent u op 3 km bij de oprit van de snelweg en in 12 minuten bent u aan station Noorderkempen en de Rinkven Golfclub.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.