Beschrijving

Knappe, moderne vernieuwbouw villa op een prachtig perceel van 1191 m² met veel mogelijkheden

In deze prachtige laan met statige bomen wacht deze vernieuwbouwvilla op haar nieuwe eigenaars. U geniet van royale ruimtes: een stijlvolle, lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), een prachtige badkamer, een bureauruimte, wasplaats en een grote garage. Deze droomwoning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail. Het omliggende groen speelt de hoofdrol en is zichtbaar vanuit elke kamer. Bel snel voor een rondleiding in deze unieke villa!

Indeling van de woning – gelijkvloers:
• Inkomhal: Aan de buitenzijde krijgt u al een voorsmaakje: in de groene omgeving imponeert deze villa met haar strakke, moderne gevel. U komt binnen in een stijlvolle inkomhal. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De witte hal geeft toegang tot de leefruimte, bureauruimte, het gastentoilet met handenwasser en de trap naar de eerste verdieping.
• Leefruimte met zicht op de tuin: Via de smeedijzeren deur komt u in de open leefruimte van ca. 37,05 m². Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht binnen en geniet u van een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellig salon, terwijl het deel aan de tuinzijde ideaal is voor een grote eettafel om gasten te ontvangen.
• Open, volledig uitgeruste keuken: Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de stijlvolle keuken met zicht op de tuin (ca. 18,04 m²). Tijdens het koken houdt u eenvoudig een oogje op spelende kinderen in de tuin. De donkere houtlook geeft een warme uitstraling, gecombineerd met een prachtig werkblad, matzwarte kranen en moderne toestellen. Hobbykoks halen hier hun hart op: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, ruime koelkast en vriezer – allemaal kwaliteitstoestellen. Er is veel kastruimte én een ingebouwde wijnkoeler. Snel ontbijten kan aan het keukeneiland.
• Garage: Naast de keuken bevindt zich de ruime garage van ca. 31,64 m², met opbergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De automatische poort opent u met een afstandsbediening of codeklavier. Op de oprit is ruimte voor meerdere wagens. Geen parkeerproblemen tijdens feestjes dus.
• Bureauruimte: Heeft u een kantoor- of praktijkruimte nodig? Via de hal bereikt u een kamer van ca. 15,24 m². Ideaal als thuiskantoor, maar ook perfect bruikbaar als slaap- of hobbykamer.

Indeling van de woning – eerste verdieping:
• Nachthal: Via de fraai afgewerkte trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Overal ligt dezelfde stijlvolle vloer.
• Masterslaapkamer: Een royale kamer van ca. 29,54 m² met grote ramen en prachtig uitzicht op de tuin. In deze kamer is er ruimte voorzien voor een ruime dressing, die aansluit op de badkamer.
• Badkamer: De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een groot wandmeubel met dubbele wastafel, een spiegel over de volledige breedte, een handdoekdroger en een toilet. Een plek waar u ‘s ochtends met plezier wat langer blijft.
• 1 slaapkamer – mogelijkheid tot 2 slaapkamers: Via de nachthal bereikt u een ruime slaapkamer van ca. 36,23 m². Deze kamer kan eenvoudig opgedeeld worden in twee slaapkamers van ca. 18,09 m² en 18,14 m².

Buiten
Voor wie graag gasten ontvangt of bij het eerste zonnetje het tuinmeubilair buiten zet, is deze tuin een echt paradijs. De achtertuin is een droom voor buitenliefhebbers: vanaf de vroege lente is het hier heerlijk vertoeven. Het ruime terras biedt voldoende plek voor barbecues en gezellige avonden met sfeerverlichting. Bovendien heeft u de mogelijkheid om een veranda te plaatsen om zo het hele jaar lang te genieten van het binnen-, buitengevoel.

Prachtige totaalrenovatie: energiezuinig en piekfijn afgewerkt
Wat meteen in het oog springt, is de hoogwaardige afwerking met duurzame materialen die niet alleen een gevoel van luxe uitstralen, maar ook bestand zijn tegen de tand des tijds. Ook op het vlak van comfort zit u hier helemaal goed. De woning is uitgerust met milieuvriendelijke vloerverwarming via een warmtepomp én airco’s, voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De ramen zijn voorzien van superisolerend hoogrendementsglas dat niet alleen kou en warmte buitenhoudt, maar ook omgevingsgeluid dempt – binnen heerst er een rustgevende stilte. Overal in huis zorgen ingebouwde, energiezuinige ledspots voor sfeer en efficiëntie. De elektriciteit is volledig conform en goedgekeurd, en ook aan veiligheid is gedacht dankzij het betrouwbare alarmsysteem. En alsof dat nog niet genoeg is, wordt deze woning verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten.
Een moderne, energiezuinige thuis in het groen… Is dit uw volgende hoofdstuk?

Overstromingsrapport: P-score: A | G-score: A

Wonen in het groen, centraal én vlot bereikbaar
Deze charmante woning ligt op een toplocatie in een rustige, groene woonwijk van Sint-Job-in-‘t-Goor. Op amper vijf minuten van de E19 (richting Antwerpen of Breda) en vlak bij het dorpscentrum combineert deze locatie rust en natuur met uitstekende bereikbaarheid. De Vogelkerslaan ligt op wandelafstand van alle voorzieningen zoals supermarkten, buurtwinkels, bakkers, apotheken, scholen, kinderopvang, horeca en openbaar vervoer. Sport en ontspanning vindt u in de buurt bij voetbal-, tennis-, paardrij- en atletiekclubs. Natuurliefhebber? Op enkele minuten fietsen ligt natuurgebied De Merel, een prachtig domein van 170 hectare met bossen en graslanden langs het kanaal – ideaal om te wandelen, fietsen of joggen. Een woning met een 10 op 10 voor ligging en leefkwaliteit.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak .