Te koop

Wie aan Govaert en Vanhoutte architecten denkt, die weet dat een doordachte indeling en een fantastisch lichtspel belangrijk zijn. Deze verrassende woning met heel onderhoudsvriend

Rijselstraat 175, 8200 Brugge Sint-Michiels

Referentie 4548480

Omschrijving

Wie aan Govaert en Vanhoutte architecten denkt, die weet dat een doordachte indeling en een fantastisch lichtspel belangrijk zijn. Deze verrassende woning met heel onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin in Sint-Michiels werd dus door een grote naam getekend. Wat bovenop komt, is dat de combinatie wonen en vrij beroep hier al helemaal klaar is. Een topligging voor wie vlot naar Brugge of de autostrade wilt en toch een warm, stedelijk gevoel wenst te hebben. Samenstelling: Inkom met toegang zowel naar het praktijkgedeelte als het woongedeelte. Het woongedeelte heeft als kern een zeer ruime, lichtrijke en functionele keuken. Naast de keuken, aan de tuinzijde, ligt een grote eetplaats. Het warme en gezellige salon grenst zowel aan de keuken als aan de eetplaats. Vanuit het salon is er toegang naar een praktisch bureau. Het praktijkgedeelte bestaat uit 2 behandelruimtes (of kantoren), een multifunctioneel deel, een wachtruimte en een toilet. Op het verdiep zijn er 4 mooie, volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. Het tweede verdiep, dat via een vaste trap bereikt kan worden, bestaat uit 2 grote ruimtes (waar sanitaire leidingen al klaar liggen). Er zijn tevens 2 grote kelders onder de woning en aan de achterzijde van de tuin is er een garage waar vlot 2 auto's en een pak fietsen in kunnen. EPC B (129 kWh / m² jaar) Neem zeker contact op met al uw vragen of om uw persoonlijke afspraak (7/7) vast te leggen: 0478 93 72 00 of maxime@maelsteen.be

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
422 m²
Grondoppervlakte
607 m²
EPC
129 kWh/m² (B)
Referentie
4548480

Comfort

Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Kabeltelevisie
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Parlofoon
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Energie

Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerk
Aluminium
Bodemattest
Ja
Verwarming
Gas cv
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
EPC-klasse
B
EPC
129
EPC-certificaatnummer
20220426-0002581927-RES-1
EPC-datum
04/26/2022 00:00
Asbestattest
Ja
Renovatieverplichting
Nee

Algemeen

Referentie
7312144
Aantal gevels
2
Bebouwde oppervlakte
272 m²
Kadastraal inkomen
€ 1.668

Omgeving

Type buurt
Stadsrand
Omgeving
Rustig
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Sportcentrum in de buurt
Ja
Autosnelweg in de buurt
Ja

Interieur

Toiletten
4
Bureau
Ja
Badkamer
Alle comfort
Kelder
Ja

Buitenkant

Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
200 m²
Terras
Ja
Garage
Ja
Oriëntatie
Oost
Breedte aan straatkant
10 m
Gevelbreedte
10 m
Aantal terrassen
2
Oriëntatie voorgevel
West

Stedenbouw en risico's

Erfdienstbaarheid
Nee
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bestemming gebouw
Privé - eengezins + kantoor
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsrisico
Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
G-score
A — geen risico
P-score
B — klein risico
Watergevoelig openruimtegebied (WORG)
Nee
Bestuursmaatregelen
Nee

Locatie

Rijselstraat 175, 8200 Brugge Sint-Michiels

Rijselstraat 175, 8200 Brugge Sint-Michiels

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Brugge Sint-Michiels.

Bekijk alle panden in Brugge Sint-Michiels