+++ OPTIE +++

VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime en energiezuinige villa met 5 kamers, bureel, garage en mooie tuin.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een bureel, een living met open ingerichte keuken (met semi-professioneel gasfornuis Smegg), een veranda met mooi zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche.
De verdieping herbergt een nachthal, een toilet, drie slaapkamers (met airco) en een badkamer met ligbad en inloopdouche.
In het kelderniveau bevinden zich nog een grote garage met berging, twee kelders, een wasplaats met toegang tot het achtergelegen terras en de mooie tuin.

Degelijke en grotendeels gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Elektrische installatie conform AREI. EPC slechts 163kWh/m² = label B = energiezuinig !!! Vernieuwde CV aardgas + warmtepomp (airco/verwarming). Inclusief 9 zonnepanelen (3,5kWp).

Rustige en residentiële ligging aan de rand van Welle, vlakbij uitgestrekte landbouwkouters (ideaal om te wandelen en fietsen). Station Welle op ± 950m en station Denderleeuw op 2,50km (met fiets). Met makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, E40,… Mobiscore = 8,1/10 !