Energiezuinige gezinswoning op toplocatie

Ruime gezinswoning gelegen op slechts 300m van het station Denderleeuw en op 5 minuten rijden van de E40. U bent in een mum van tijd in steden als Brussel of Gent. Openbaar vervoer, school, winkels en sportcomplex bevinden zich op wandelafstand.

Deze gezinswoning werd recent gerenoveerd waarbij de authentieke uitstraling van de gevel behouden bleef. De voordeur en de ramen zijn volledig voorzien van een omlijsting in blauwe hardsteen.

Op het gelijkvloers omvat deze woning een inkomhal, woonkamer, een hyper ingerichte nieuwe keuken, berging met wasplaats en toilet en een nieuwe veranda met HR++ zonwerend glas. Verder is er ook nog een veelzijdige ruimte die kan ingericht worden als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer.

De verdieping heeft een nachthal, recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet en 3 ruime slaapkamers. 

Via een vaste trap is de ingerichte zolder bereikbaar. Hier hebt U de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, dressing of hobbyruimte.

Voorts beschikt deze woning over een kelder voor extra opbergruimte en een aangenaam vernieuwd terras waar U kan genieten van de ruime tuin.

Deze woning is instapklaar mede dankzij een gunstige EPC-score van 168 kWh/m2/jaar (B). CV op aardgas (hoogrendement condensatieketel), geïsoleerd dak en zijgevels, PVC met dubbele beglazing, zonnepanelen, waterverzachter,… dragen bij aan een lage energiefactuur.

Tevens is de woning vrij van asbest.

TERREIN

• Grondoppervlakte: 308 m2
• Tuin: ja
• Oriëntatie terras: zuidwest gericht

LIGGING

• Buurt: centraal, nabij station (300m)
• Scholen nabij: ja
• Winkels nabij: ja
• Openbaar vervoer nabij: ja
• Autosnelweg nabij: ja
• Sportcentrum nabij: ja

ENERGIE

• EPC-score: 168 kWh/m2/jaar
• EPC-klasse: B
• Isolatie: ja
• Dubbele beglazing: ja
• Verwarming: CV op aardgas (hoogrendement condensatieketel)

GEBOUW

• Bewoonbare oppervlakte: 244 m2
• Aantal gevels: 2
• Bouwjaar: 1950
• Staat: goed, recent gerenoveerd
• Aantal verdiepingen: 3
• Type dak: zadeldak geïsoleerd (kleidakpannen)
• Oriëntatie achtergevel: zuidwest

INDELING

• Keuken: ja, hyper geïnstalleerd, recent geplaatst
• Veranda: ja, recent geplaatst metHR++ zonwerend glas (Ug 1,1)
• Badkamer: ja, recent vernieuwd met alle comfort
• Wasplaats: ja
• Kelder: ja
• Zolder: ja

PARKEREN

• veel parkeergelegenheid
• Mogelijkheid tot huren garage