Ruime bel-étage met zuidwest georiënteerd terras vlakbij groen – EPC 6 punten verwijderd van B-label!
Top gelegen: rustig wonen vlakbij stad Antwerpen | Ruimtelijk gevoel: 206 m² woonoppervlakte | Kwalitatief gebouwd | Grote leefruimte | Zonnig terras – zuidwest oriëntatie | 3 ruime slaapkamers | Inpandige garage | Wasplaats | Ruime kelder | Energie-efficiënt: EPC 206 – 6 punten van label B | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Nieuwe condensatieketel | Pand met mogelijkheden
Voor de huizenjagers die de vrijheid willen om hun eigen ding te doen: ontdek deze bel-étage in Deurne, vlakbij het Boekenbergpark en Te Boelaerpark. Een goed gelegen stuk grond in een rustige, aangename straat in een residentiële buurt, op 10 minuten rijden van de oprit naar de E19, en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met heerlijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, wasplaats, inpandige garage en grote kelder. Kom snel kijken!
Indeling van de woning:
Goed om te weten
Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. Ruime en lichte bel-étage met aangename leefruimte, 3 slaapkamers, garage en zonnig terras. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van. De woning scoort mooi op vlak van energiezuinigheid met een EPC-score van 206 kWh/m²jaar – 6 punten van een B-label. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd met 8 cm PIR in 2015. Verwarmen doet u centrale verwarming op aardgas met een nieuwe condensatieketel van Vaillant uit 2022. In de aluminium raamprofielen staat momenteel nog grotendeels enkele beglazing. Voorzie nieuwe ramen met hoogrendementsglas en het EPC zal nog naar beneden zakken waardoor u zo een B-label scoort.
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.
Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Wat vindt u zoal in uw buurt? De woning ligt centraal in Deurne en op wandelafstand van het Boekenbergpark en Te Boelaerpark. In het Boekenbergpark krijgt u een ecologische zwemvijver, 18de-eeuws grottencomplex en speeltuin. Eerder een golfer dan een zwemmer? Test uw vaardigheden dan op de terreinen van Ternesse Golf & Country Club in de buurt. Ook de shoppers komen aan hun trekken, want op 10 minuutjes bent u in het Wijnegem Shopping Center. Buurtwinkels en openbaar vervoer treft u op wandelafstand. Pendelt u met de auto? De oprit in Borgerhout en het rondpunt van Wommelgem liggen op enkele minuten, u zit dus in een vingerknip op de E313 en de Antwerpse Ring. En scholen liggen op fietsafstand.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.