Karaktervolle ruime HOB met naastliggend gebouw, 4 slpks, 2 bdks, garage en stadstuin. EPC 305 kWh/m². (Ref.16960)

Statige karaktervolle HOB met naastliggende woning ‘In d’Hespe’ te Egem (centrum), vlakbij winkels, laadpalen, deelfietsen, speelplein, school en bushalte Roeselare – Tielt, omvattende o.a. GELIJKVLOERS:
•Ruime inkomhal met trappenhuis.
•Lichtrijke living met salon en eetplaats.
•Volledig ingerichte keuken.
•Toilet.
•Wasplaats/bijkeuken.
•Douche met lavabo.
•Kelder.
•Garage/werkruimte.

1ste VERDIEPING:
•Trap- en nachthal.
•Vier ruime slaapkamers.
•Badkamer met dubbel lavabo, douche, ligbad en toilet
•Strijkhoek.
•Extra ruimte bvb. in grootste slaapkamer geschikt voor het inrichten van een centrale dressing.

2de VERDIEPING & extra ruimte:
•Afgewerkte zolderverdieping bereikbaar met vaste trap (ca.9m/9m). Perfect als extra stockage of polyvalente ruimte.
•Bovenzolder toegankelijk via plooitrap.

Divers: Gevelbreedte 27m. Zij-ingang en praktische werk-/garageruimte, instapklaar met conforme elektriciteit tot 2050, Asbestveilig. Comfortabele en onderhoudsvriendelijke stadstuin met terras (waarbij je tot ‘s avonds van de zon kan genieten), tuinhuis en serre, CV mazout, grondwaterput, 2 regenputten, stadswater, betonnen gewelven,…Rolstoelvriendelijk.

Naastgelegen gebouw (vroegere herberg ‘In d’Hespe’) met toelating tot herbouwen, doch geen bouwverplichting, met meerdere bestemmingen zoals: wonen, kleinhandel, dienstverlening, horeca kantoren, vrij beroep, enz… mits bekomen van de nodige vergunningen via de bevoegde instanties.

Straatbreedte ca.27m!!

Grondoppervlakte 312 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.186 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 305 kWh/m² – UC3469055 – Label D – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16960)