Piekfijn vernieuwd app in rustige wijk in Ekeren

Piekfijn, vernieuwd en ruim appartement met 3 slaapkamers in een rustige wijk in Ekeren

Licht en luchtig wonen | Gerenoveerd in 2023 | 82 m² woonoppervlakte | Onmiddellijk instapklaar | Lichtrijke leefruimte met open keuken | 3 slaapkamers | Kleinschalig gebouw | Aparte meters | Elektriciteit conform | Asbestveilig | Driedubbel glas | Geen gemeenschappelijke kosten | Groene rustige omgeving | Zeer gegeerde ligging nabij het centrum van Ekeren

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een superleuk, ruim en verzorgd appartement in het centrum van Ekeren – echt een pareltje. Gelegen is een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en vernieuwd. Het appartement heeft een ruime indeling met een lichte leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en badkamer. De toplocatie: in een begeerde woonwijk in Ekeren vlakbij het natuurdomein De Oude Landen. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstig appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw. Wanneer u het appartement betreedt, komt u in de ruime hal die leidt naar alle ruimtes van het appartement.
• Lichte leefruimte: vanuit de inkomhal stapt u in de open leefruimte met prachtige parketvloer – die bovendien doorloopt in het hele appartement wat een vergrotend effect geeft. Dankzij de kamerbrede raampartijen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een eettafel en een gezellig salon voor lekker luie avonden en weekends.
• Open keuken: de vernieuwde keuken vormt één geheel met de leefruimte. Dankzij het kookeiland kan de kok des huizes volop genieten van de open ruimte en de gezellige sfeer van de woonkamer. Er is een bar met krukjes – ideaal voor een snel ontbijt of voor het gezelschap. U hebt alles wat u nodig hebt om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren met een inductiekookplaat, een combi-oven en een ingebouwde vaatwasser. In de keuken vindt u ook de aansluiting terug voor uw wasmachine.
• 3 slaapkamers: het appartement heeft 3 slaapkamers met veel lichtinval door de grote ramen. U kunt een van de kamers ook inrichten als dressing, kantoor of speelhoek.
• Badkamer: ook de badkamer werd vernieuwd en heeft alles wat u nodig heeft om de dag fris te starten. Er staat een douche, een wandmeubel met ingebouwde wastafel en toilet. Voor extra comfort is er ook een handdoekdroger voorzien.

Goed om te weten
Het appartement werd volledig gerenoveerd in 2023 en is altijd goed onderhouden. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas met PVC-raamprofielen – die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een niet-condenserende ketel van Vaillant uit 2011. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, water en elektriciteit – zo betaalt u enkel wat u zelf verbruikt. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten. De woning scoort qua energiezuinigheid degelijk met een EPC D, wat impliceert dat u geen renovatieverplichting heeft. Bovendien is de elektriciteit in orde en gekeurd tot 2049. En last but not least: er is ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Het appartement wordt momenteel verhuurd.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Rustig wonen nabij groengebieden en invalswegen
Een absolute troef van deze woning is de locatie. Wat vindt u zoal in de buurt? Het centrum van Ekeren ligt op amper 1 km van de woning. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. U bent in een vingerknip bij omliggende gemeenten Kapellen, Hoevenen en Mariaburg. Het wordt nog beter: u woont op een boogscheut van het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Met de wagen zit u direct bij het oprittencomplex richting de A12, E19 of de Ring. Inden u het openvaar vervoer prefereert vindt u op 3 minuten wandelen een tramhalte of bushalte.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.