Ruime, met zorg onderhouden en energiezuinige bel-étage met zonnige, gezellige tuin in rustige straat vlakbij natuurgebied Oude Landen
Top gelegen: rustig wonen vlakbij centrum Ekeren | Groene rustige omgeving | 171 m² woonoppervlakte | Perceel 192 m² groot en 6 m breed | 3 slaapkamers | Wasplaats | Oprit 2 auto’s en ruime, inpandige garage | Zonnige tuin en terras | Energiezuinig: EPC B | Dak vernieuwd | Nieuwe ramen: hoogrendementsglas | Elektrische rolluiken | Jonge condensatieketel | Alarmsysteem | Videofonie | Zeer gegeerde ligging
Welkom in de zeer gegeerde wijk om de hoek van natuurgebied Oude Landen en vlakbij het centrum van Ekeren. Hier wacht een ruime bel-étage met een prachtige leefruimte, 3 slaapkamers, aparte wasberging en ruime inpandige garage op zijn nieuwe eigenaars. De gevel is 6 meter breed en door de vele raampartijen krijgt u een prachtige lichtinval de hele dag door. Voelt u het kriebelen? Dan hoeft u maar de hoek om te wandelen en u staat in het natuurgebied Oude Landen voor een loopje of wandeling. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!
Indeling van de woning:
Goed om te weten
Deze gezellige en goed ingedeelde bel-étage is degelijk gebouwd met een betonvloeren constructie. U krijgt dus al een goede basis, en toch biedt de woning nog veel mogelijkheden. Alle ramen werden in 2019 vervangen en zijn van PVC met hoogrendementsglas, met op het gelijkvloers inbraakwerend glas. Bovendien zijn ze allemaal voorzien van vliegenramen en elektrische rolluiken – bedienbaar via een applicatie op de smartphone. Die zorgen voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy. De centrale verwarming is efficiënt dankzij de condensatie van Vaillant op gas (2011). En het dak kan tegen een stootje: in 2016 werd het volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10,4 cm PIR. Last but not least: er is een inbraakalarm alsook videofonie – zo ziet u altijd wie er voor uw deur staat. Verder is de woning voorzien van een kruipruimte wat handig is bij eventuele renovatiewerken, bijvoorbeeld bij het plaatsen van leidingen of om vloerisolatie te leggen.
Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Toplocatie: om de hoek van natuurgebied Oude Landen en centrum Ekeren
Een absolute troef van deze woning is de locatie. Wat vindt u zoal in de buurt? Het centrum van Ekeren ligt op amper 1 km van de woning. U woont dus vlakbij winkels, horeca en scholen. U bent in een vingerknip bij omliggende gemeenten Kapellen, Hoevenen en Mariaburg. Het wordt nog beter: op minder dan een minuut wandelen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Ook om naar het werk te pendelen, ligt de woning ideaal. Met de wagen zit u direct bij het oprittencomplex richting de A12, E19 of de Ring. Inden u het openvaar vervoer prefereert vindt u op 3 minuten wandelen een tramhalte of bushalte.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.