Ideale gezinswoning in groene woonomgeving

Ruime en lichtrijke woning met 4 slaapkamers, garage, terras en tuin op de grens met Brasschaat

Topligging: rustig wonen vlakbij het centrum | 206 m² woonoppervlakte | Ruime, lichtrijke leefruimte met open keuken | Hoge plafonds| 4 slaapkamers | Ruime inpandige garage | Zonnige tuin en terras | EPC B

Op een topligging in de gegeerde wijk Donk in Ekeren, vlak bij de grens met Brasschaat, vindt u deze ruime en lichtrijke woning met maar liefst 206 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een prachtige leefruimte met hoge plafonds en open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een inpandige garage met oprit en een zonnige tuin met terras. Bovendien geniet u van een energiezuinige EPC-score B. De ideale gezinswoning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen vlakbij. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Inkomhal: u betreedt de woning via de inkomhal, uitgerust met een praktische ingemaakte vestiairekast. Vanuit de hal bereikt u via de trap de eerste verdieping en heeft u toegang tot het apart gastentoilet met handenwasser en de lichtrijke leefruimte met open keuken.
• Lichte leefruimte met hoge plafonds: bij het betreden van de leefruimte valt meteen de overvloed aan natuurlijk licht op. Dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds baadt de ruimte de hele dag in het licht, wat zorgt voor een bijzonder aangename en open sfeer. De leefruimte biedt plaats voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezellige avonden en ontspannen weekends. De warme parketvloer en de open trap geven het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling.
• Terras aan de leefruimte: de leefruimte geeft via een groot dubbel raam uit op het eerste terras. Bij mooi weer zet u het raam eenvoudig open, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in het terras en u volop geniet van het aangename binnen-buitengevoel. Dankzij de praktische hordeur kan er bovendien een frisse bries door de woning waaien, terwijl ongewenste zoemende gasten netjes buiten blijven. Ook is er een automatische terrasluifel met afstandsbediening aanwezig.
• Open keuken: aansluitend op de eetruimte bevindt zich de open keuken, die mooi geïntegreerd is in de leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met lichte kasten en een donker werkblad, wat zorgt voor een elegante en rustige uitstraling. Dankzij de praktische U-vorm beschikt u over veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een kookplaat op gas, ingebouwde oven en microgolfoven, een dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser.
• Tuin met terras: aansluitend op de eetruimte bevindt zich het gezellige terras, dat via het grote raam rechtstreeks bereikbaar is. Het terras vormt de ideale plek om buiten te genieten van een maaltijd, een aperitief of een rustig moment in de zon. Via enkele treden bereikt u de aangename, onderhoudsvriendelijke tuin.
• 3 slaapkamers: wanneer u de trap een verdieping hoger neemt, komt u uit op de nachthal. Van hieruit heeft u toegang tot een tweede gastentoilet, de badkamer en drie slaapkamers van ca. 18 m², 15 m² en 9 m². De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de dakramen. Bovendien beschikt deze kamer over een grote ingemaakte kastenwand, wat zorgt voor heel wat praktische opbergruimte. De tweede slaapkamer is eveneens een volwaardige kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De derde, meer compacte kamer is ideaal als bureau, dressing of extra slaapkamer. Alle kamers zijn afgewerkt met een warme parketvloer en creëren zo een aangename en rustige slaapomgeving.
• Badkamer: de ruime badkamer is stijlvol en tijdloos ingericht met lichte materialen. Onder het grote dakraam geniet u van aangenaam natuurlijk licht, wat de ruimte extra open en luchtig maakt. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met modern badkamermeubel en grote spiegelkasten die zorgen voor extra opbergruimte. Er is ook een handdoekdroger aanwezig.
• Zolderkamer met aansluitende douchekamer: via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime zolderkamer van ca. 16 m² bevindt. Dankzij het dakraam geniet deze kamer van aangenaam natuurlijk licht en een open gevoel. De ruimte is veelzijdig in te richten en kan perfect dienen als extra slaapkamer, logeerkamer, bureau of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische douchekamer, uitgerust met een douche en een wastafel.
• Garage en wasplaats: op de benedenverdieping bevindt zich de ruime inpandige garage met automatische poort. Naast een wagen is hier nog voldoende plaats voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. Via de achterdeur heeft u bovendien directe toegang tot de tuin. In de garage zijn ook de aansluitingen voorzien voor wasmachine en droogkast, evenals de toegang tot de technische berging. Voor de woning beschikt u over een oprit met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra staanplaats vooraan op het perceel.

Goed om te weten
De woning beschikt over een mooie EPC-score B van 153 kWh/m²jaar, wat bijdraagt aan een energiezuinig wooncomfort. Bovendien is de woning asbestveilig. Verwarmen gebeurt via een individuele condenserende gasketel. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas in metalen profielen en de dakramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Doorheen de woning werden bovendien vliegenramen geplaatst, zodat u in de zomer eenvoudig kunt verluchten zonder hinder van insecten. Voor extra comfort en veiligheid beschikt de woning ook over een videofoon, waarmee u gemakkelijk kunt zien wie er voor de poort staat en bezoekers eenvoudig kunt binnenlaten. Daarnaast is er reeds een basisinstallatie voor een alarmsysteem aanwezig. Deze is momenteel niet werkzaam.

De woning maakt deel uit van een mede-eigendom. Dit biedt het voordeel dat de omliggende tuinen en de speeltuin voor kinderen gemeenschappelijk zijn en samen onderhouden worden. U komt terecht in een aangename en hechte woonomgeving waar buren elkaar kennen, waar regelmatig buurtmomenten plaatsvinden en waar kinderen samen veilig kunnen spelen.

Overstromingsrapport: P-score: D; G-score: D.

Ideale combinatie van rust, groen en bereikbaarheid
De woning is gelegen aan de Kapelsesteenweg in de gegeerde wijk Donk, een rustige en groene woonomgeving in Ekeren, vlak aan de grens met Brasschaat. Deze ligging combineert het beste van twee werelden: een residentiële en groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabije omgeving vindt u tal van winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken, zowel in Ekeren als in Brasschaat. Ook voor ontspanning en natuur zit u hier uitstekend: de omgeving staat bekend om haar vele wandel- en fietsmogelijkheden in een groene setting. Dankzij de vlotte verbindingen met belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bereikt u bovendien snel het centrum van Antwerpen. Kortom, deze locatie combineert rustig en groen wonen met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de directe omgeving, wat het een bijzonder aangename plek maakt om te wonen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.