Knap gerenoveerde eengezinswoning in het centrum van Ekeren

Knap gerenoveerde eengezinswoning op een zuid gericht perceel in het centrum van Ekeren

Kwalitatief gebouwd en vernieuwd | Onmiddellijk instapklaar | Open gevoel | Zuidgericht hoekperceel | Zonnig terras | Dak- en spouwmuurisolatie | Hoogrendementsglas | Rolluiken | Jonge condensatieketel | Asbestveilig | Toplocatie in Ekeren

Bewaar uw renovatiebudget gerust voor de leukere dingen, want in dit huis in Ekeren trekt u zo in. Dit hoekpand heeft troeven in overvloed! De ruimte bijvoorbeeld: krijgt een grote, lichtrijke leefruimte, 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping. Ook buiten zit het snor, want door het zuid terras geniet u vanaf de eerste zonnestralen in de vroege lente. Het huis is gerenoveerd met degelijke, duurzame materialen en alles is goed onderhouden. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er dus snel bij!

Indeling van de woning:

• Hal: als u binnenstapt, toveren de vintage patroontegels gegarandeerd een glimlach op uw gezicht. U weet: hier is het gezellig thuiskomen. Via de hal krijgt u toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en neemt u de trap naar de eerste verdieping.
• Lichte leefruimte: op de benedenverdieping lonkt de lichte leefruimte. Met aan de straatkant het salon en achteraan een strakke, witte keuken met eettafel en zicht op de stadstuin. Centraal in de woonkamer staat de haard. Ook al is er centrale verwarming, op koude dagen is het eens zo gezellig om de haard aan te steken. En dankzij de raampartijen komt er veel licht naar binnen.
• Open keuken: de keuken vormt 1 geheel met de leefruimte. Die is compleet uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser en er is plaats voor een losse koelkast. Op de vloer liggen tegels en laminaat: vloeren die lang meegaan en in een wip schoon te maken.
• Berging: naast de keuken is er nog een handige berging waar u plaats heeft voor een diepvries en om uw voorraad op te bergen. U vindt er bovendien ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
• Zuidterras: mooie zomerdagen worden nog mooier als u buiten kunt eten. Op het grote terras is er genoeg plaats voor een hele tuinset. Door de zuidelijke oriëntatie geniet u de hele dag door van de zon – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers en badkamer: de trap komt uit op de nachthal met plaats voor een bureau. Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers met dezelfde mooie laminaatvloer als op de benedenverdieping. Ook de badkamer vindt u op deze verdieping. Hier ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Ze is voorzien van een vrijstaand ligbad met erboven een grote regendouche. Verder krijgt u een knap wandmeubel met twee opbouwwastafels en een toilet.  
• Zolderverdieping: een verdieping hoger krijgt u nog een derde ruime kamer. Door de verschillende veluxramen valt er veel natuurlijk licht binnen waardoor u pas de moderne spots hoeft aan te knippen als het echt donker wordt.
• Kelder: het huis heeft nog een ruime kelder waar u alles stockeert wat u niet vaak nodig heeft.

Goed om te weten
Als u voor de eerste keer in de woning stapt, merkt u meteen hoe verzorgd het is. De woongedeeltes werden grondig en kwalitatief gerenoveerd tussen 2016 en 2018. Op de vloer ligt quasi overal een onderhoudsvriendelijke laminaat en dankzij de vele raampartijen geniet u de hele dag door van natuurlijk licht en een open gevoel. U verwarmt met een zuinige condensatieketel op gas van ATAG uit 2017. De ramen werden vervangen in 2021 zijn voorzien van PVC raamprofielen met hoogrendementsbeglazing – met overal rolluiken en vliegenramen. Ze isoleren, beveiligen en verduisteren de woning. De daken zijn geïsoleerd met 10 cm PUR. En ook de spouwmuren werden voorzien van isolatie. De elektriciteit heeft bovendien een conform keuringsattest tot 2043. En u geniet van een lage onroerende voorheffing met een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van €745.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Gegeerde locatie in centrum Ekeren, vlakbij Kristus-Koningsplein
Deze locatie krijgt een 10 op 10: de woning is gelegen in het centrum van Ekeren, vlakbij het Kristus-Koningplein dat door de wekelijkse woensdagmarkt omgetoverd wordt tot een gezellige ontmoetingsplaats. Én u geniet van voldoende parkeermogelijkheid op straat. Ook om te pendelen is dit een ideale locatie, want op minder dan 5 (!) minuten neemt u de oprit A12 aan de Noorderlaan richting Breda of Antwerpen. Op 100 meter wandelen vindt u een bushalte, en ook het treinstation is niet ver. Het wordt nog beter: op 10 minuten fietsen zit u in het natuurgebied De Oude Landen – één van de mooiste stedelijke natuurgebieden van Vlaanderen. Bekend voor zijn grote bloemenpracht, zoals de wilde orchideeën die de graslanden in de lente rozerood kleuren, maar ook voor zijn rietvogels, de nachtegalen, de vele vlinders en de Schotse gallowayrunderen die van juli tot december grazend een handje helpen bij het beheer. Kortom: een absolute toplocatie om te wonen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.