Welkom op de KIJKDAG woensdag 2 JULI na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68. Heel interessante opbrengsteigendom met 3 entiteiten op gegeerde locatie in rustige residentiële straat nabij het Citadelpark, Keizerpark en onmiddelijke omgeving van UZ en campussen universiteit Gent. Het pand bestaat uit de volgende indeling:
-gelijkvloers appartement (living, keuken, slaapkamer, badkamer, berging, zonnig terras)
-1ste verdieping studio met veel lichtinval (leefruimte, keuken, badkamer)
-lichtrijk duplex-appartement (2de verdiep: leefruimte, keuken, badkamer – nokverdiep: slaapgedeelte)
Het hele gebouw is asbestveilig en elektriciteit volledig conform. Entiteit op 1ste verdieping werd mooi gerenoveerd in 2022. Duplex kreeg een grondige opfrissingsbeurt in 2025 en is onmiddellijk beschikbaar voor eigen bewoning of studerende kinderen. Glv en 1ste verdiep zijn verhuurd. In het appartement op het gelijkvloers werden authentieke elementen behouden zoals de hoge dubbele deur, hoge plafonds, originele parketvloer. Na renovatie wordt het gelijkvloers een échte parel (hier is renovatieplicht gezien EPC label F, andere entiteiten hebben reeds gunstig label D). Extra troeven zijn de mooie trap in de inkomhal, functionele indelingen, mooie toekomstige huuropbrengsten met tegelijkertijd de mogelijkheid om zelf te wonen, échte toplocatie in heel rustige straat. Stad Gent heeft dit als een onweerlegbaar vergund geacht gebouw bepaald in 2011 (met 3 woonentiteiten).