Te koop

Ruime rijwoning met 3 slp. en tuin

Roggestraat 77, 9000 Gent

Referentie 2881512

Omschrijving

U kan zich voor een bezoek vlot inschrijven op de site van de makelaar. Deze goed onderhouden rijwoning, gelegen in de Bloemekenswijk in Gent, biedt verrassend veel ruimte en vormt een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele stadswoning met 3 slaapkamers en een tuin. Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u in de woning. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Achteraan de woning werd bovendien een gezellige studio ingericht, wat zorgt voor extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De woning beschikt over een plat dak. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan onderzocht worden of een optopping mogelijk is, wat eventueel bijkomend potentieel biedt. Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin vormt een fijne plek om van zonnige dagen te genieten, kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen. Dankzij de combinatie van drie slaapkamers, een tuin, een ruime indeling en de ligging in de Gentse Bloemekenswijk is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning in de stad.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
161 m²
Grondoppervlakte
111 m²
Bouwjaar
1955
EPC
389 kWh/m² (D)
Referentie
2881512

Bouw

Bebouwing
Halfopen bebouwing
Bouwjaar
1955
Staat
Normaal
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bouwtype
Baksteen
Badkamers
1
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
161 m²
Bebouwde oppervlakte
82 m²
Grondoppervlakte
111 m²
Gevelbreedte
7 m
Breedte
7 m
Diepte
19.6 m
Kelder
Ja
Berging
Ja

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 498
Kadastrale percelen
0099H2P0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
389 kWh/m²/jaar
Energielabel
D
EPC-nummer
29260817-0003934237-RES-1
EPC opgemaakt op
17/08/2026
EPC geldig tot
17/08/2036

Stedenbouw & risico's

Bestemming
Woongebied
Stedenbouwkundige vergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Milieuvergunning
In orde
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Keuken
Gesloten keuken
Keukeninrichting
Ingericht met toestellen
Verwarming
Centrale verwarming, Aardgas
Beglazing
Enkel glas, Dubbel glas
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Tuinoppervlakte
29 m²
Oriëntatie
Zuidwest
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Beschikbaar
Onmiddellijk

Locatie

Roggestraat 77, 9000 Gent

Roggestraat 77, 9000 Gent

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Bekijk alle panden in Gent