Te koop

Ruime Hob met 4 slp. en tuin nabij de Bourgoyen

Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent

Referentie 6946913

Omschrijving

INSCHRIJVEN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR - Op een rustige en aangename ligging, vlak bij het prachtige natuurgebied de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, bevindt zich deze bijzonder ruime halfopen bebouwing. De woning werd gebouwd in 1979 en later uitgebreid met een praktische bijbouw. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m², vier slaapkamers, een garage, veranda en aangename tuin biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de royale leefruimte, waar een gezellige zithoek en ruime eetplaats mooi in elkaar overvloeien. De aangename indeling biedt alle ruimte voor ontspannen familiemomenten en gezellige etentjes met vrienden of familie. Aansluitend bevindt zich de ruime en functioneel ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen en met een aangenaam zicht op de tuin. De gezellige veranda vormt een absolute meerwaarde en creëert een extra leefruimte waar u in alle rust kunt genieten van het zicht op het groen. In de overgang van de keuken naar de ruime garage werd bovendien een douche geïnstalleerd. De garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar beschikt ook over heel wat praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de functionele badkamer. Extra opbergruimte is voorzien op de ruime zolder, ideaal voor seizoensmateriaal, koffers en dozen. Dankzij het halfopen karakter is de tuin bovendien vlot bereikbaar via de zijkant van de woning. Handig voor fietsen, tuinmateriaal of grotere spullen. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: op de eigen oprit kunnen gemakkelijk twee wagens worden geparkeerd. De combinatie van 198 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, veranda, garage, zolder, tuin en ruime parkeermogelijkheden maakt dit een bijzonder interessante gezinswoning. Daarbovenop geniet u van een aantrekkelijke ligging nabij de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met tal van troeven, waar binnen- en buitenruimte mooi samenkomen en die alle mogelijkheden biedt om er een warme thuis van te maken.

Kenmerken

Type
Huis
Bewoonbare opp.
198 m²
Grondoppervlakte
538 m²
Bouwjaar
1979
EPC
197 kWh/m² (B)
Referentie
6946913

Bouw

Bebouwing
Gesloten bebouwing
Bouwjaar
1979
Bouwtype
Traditionele bouw
Badkamers
2
Toiletten
2
Bewoonbare oppervlakte
198 m²
Grondoppervlakte
538 m²
Breedte
15 m

Financieel

Kadastraal inkomen
€ 904
Kadastrale percelen
0915Z2P0000
Btw-stelsel
Inclusief btw

Energie & attesten

EPC-waarde
197 kWh/m²/jaar
Energielabel
B
EPC-nummer
20260925-0003958659-RES-1
EPC opgemaakt op
25/09/2026
EPC geldig tot
25/09/2036

Stedenbouw & risico's

Beschermd erfgoed
Geen beschermd erfgoed
Erfdienstbaarheden
Geen
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Overstromingsgebied / oeverzone
Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone

Comfort & installaties

Keuken
Gesloten keuken
Keukeninrichting
Ingericht met toestellen
Verwarming
Centrale verwarming, Airco, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektrisch
Beglazing
Dubbel glas, Hoogrendementsglas
Elektriciteit
Ja
Gas
Ja
Water
Ja
Riolering
Ja

Omgeving & buitenruimte

Tuin
Ja
Staat tuin
Onderhouden
Oriëntatie
Zuidwest
Garage
Ja
Parkeerplaatsen
2
Openbaar vervoer in de buurt
Ja
Winkels in de buurt
Ja
Scholen in de buurt
Ja
Beschikbaar
Onmiddellijk

Locatie

Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent

Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent

Ook interessant in de buurt

Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Bekijk alle panden in Gent