Ruime Hob met 4 slp. en tuin nabij de Bourgoyen
Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent
Referentie 6946913
€ 565.000
Contacteer over dit pand4
Slaapkamers
2
Badkamers
198 m²
Bewoonbaar
538 m²
Grond
B
EPC
1979
Bouwjaar
Omschrijving
INSCHRIJVEN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR - Op een rustige en aangename ligging, vlak bij het prachtige natuurgebied de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, bevindt zich deze bijzonder ruime halfopen bebouwing. De woning werd gebouwd in 1979 en later uitgebreid met een praktische bijbouw. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 198 m², vier slaapkamers, een garage, veranda en aangename tuin biedt deze eigendom bijzonder veel ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Via de inkomhal met afzonderlijk gastentoilet bereikt u de royale leefruimte, waar een gezellige zithoek en ruime eetplaats mooi in elkaar overvloeien. De aangename indeling biedt alle ruimte voor ontspannen familiemomenten en gezellige etentjes met vrienden of familie. Aansluitend bevindt zich de ruime en functioneel ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen en met een aangenaam zicht op de tuin. De gezellige veranda vormt een absolute meerwaarde en creëert een extra leefruimte waar u in alle rust kunt genieten van het zicht op het groen. In de overgang van de keuken naar de ruime garage werd bovendien een douche geïnstalleerd. De garage biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar beschikt ook over heel wat praktische bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een groter gezin of voor wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer. Daarnaast vindt u hier de functionele badkamer. Extra opbergruimte is voorzien op de ruime zolder, ideaal voor seizoensmateriaal, koffers en dozen. Dankzij het halfopen karakter is de tuin bovendien vlot bereikbaar via de zijkant van de woning. Handig voor fietsen, tuinmateriaal of grotere spullen. Ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek: op de eigen oprit kunnen gemakkelijk twee wagens worden geparkeerd. De combinatie van 198 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers, veranda, garage, zolder, tuin en ruime parkeermogelijkheden maakt dit een bijzonder interessante gezinswoning. Daarbovenop geniet u van een aantrekkelijke ligging nabij de Bourgoyen en Zwembad Rooigem, met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent. Kortom, een ruime en veelzijdige gezinswoning met tal van troeven, waar binnen- en buitenruimte mooi samenkomen en die alle mogelijkheden biedt om er een warme thuis van te maken.
Kenmerken
- Type
- Huis
- Bewoonbare opp.
- 198 m²
- Grondoppervlakte
- 538 m²
- Bouwjaar
- 1979
- EPC
- 197 kWh/m² (B)
- Referentie
- 6946913
Bouw
- Bebouwing
- Gesloten bebouwing
- Bouwjaar
- 1979
- Bouwtype
- Traditionele bouw
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 2
- Bewoonbare oppervlakte
- 198 m²
- Grondoppervlakte
- 538 m²
- Breedte
- 15 m
Financieel
- Kadastraal inkomen
- € 904
- Kadastrale percelen
- 0915Z2P0000
- Btw-stelsel
- Inclusief btw
Energie & attesten
- EPC-waarde
- 197 kWh/m²/jaar
- Energielabel
- B
- EPC-nummer
- 20260925-0003958659-RES-1
- EPC opgemaakt op
- 25/09/2026
- EPC geldig tot
- 25/09/2036
Stedenbouw & risico's
- Beschermd erfgoed
- Geen beschermd erfgoed
- Erfdienstbaarheden
- Geen
- Overstromingsgevoeligheid
- Niet overstromingsgevoelig
- Overstromingsgebied / oeverzone
- Niet in afgebakend overstromingsgebied of oeverzone
Comfort & installaties
- Keuken
- Gesloten keuken
- Keukeninrichting
- Ingericht met toestellen
- Verwarming
- Centrale verwarming, Airco, Condensatieketel, Warmtepomp, Aardgas, Elektrisch
- Beglazing
- Dubbel glas, Hoogrendementsglas
- Elektriciteit
- Ja
- Gas
- Ja
- Water
- Ja
- Riolering
- Ja
Omgeving & buitenruimte
- Tuin
- Ja
- Staat tuin
- Onderhouden
- Oriëntatie
- Zuidwest
- Garage
- Ja
- Parkeerplaatsen
- 2
- Openbaar vervoer in de buurt
- Ja
- Winkels in de buurt
- Ja
- Scholen in de buurt
- Ja
- Beschikbaar
- Onmiddellijk
Locatie
Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent
Martin Luther Kingstraat 4, 9000 Gent
Ook interessant in de buurt
Vergelijkbare huiss in dezelfde prijsklasse, in en rond Gent.

Charmante en energiezuinige stadswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in de Visserij. (ref. 17367).
Gent · 9000
€ 585.000

Handelspand met 3-slaapkamerwoning te koop – apart of samen – Bevrijdingslaan Gent
Gent · 9000
€ 490.000

Ruime herenwoning van 275 m² met 4 slaapkamers en praktijkruimte
Ledeberg · 9050
€ 499.000

huis te koop in Geraardsbergen
Geraardsbergen · 9500
€ 525.000

Nieuw te bouwen 3-gevelwoning te Ede-Haaltert
Haaltert · 9450
€ 584.866

CASCO NIEUWBOUWWONING OP 2.169 m² | 203 m² BEWOONBAAR | BAZEL
Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht · 9150
€ 625.000